房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案（3）.docxVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（）方式供应。 A.行政划拨 B.拍卖出让 C.招标出让 D.挂牌出让 2.房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于()。 A.房屋抵押权登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权注销登记 D.房屋所有权转移登记 3.下列关于定金罚则，说法错误的是()。 A.定金具有惩罚性 B.定金不具有惩罚性 C.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金 D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 4.下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。 A.瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人 B.委托人必须受瑕疵请求规则的制约 C.拍卖人的责任以委托人的告知为前提 D.拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提 5.票据贴现的期限最长不得超过()个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。 A.1 B.3 C.6 D.9 6.（）是在某些情况下，正式出具保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人已经同意承保，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。 A.投保单 B.保险单 C.暂保单 D.批单 7.按照（），环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。 A.环境要素 B.污染物的性质 C.污染物的形态 D.污染的空间 8.()组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。 A.国务院 B.住房和城乡建设部 C.人力资源和社会保障部 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 9.建筑总高度超过（）m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。 A.60 B.80 C.90 D.100 10.（）是我国的中央银行。 A.中国银行 B.中国人民银行 C.银行业监督管理机构 D.证券监督管理机构 11.【真题】转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。 A.25% B.30% C.35% D.50% 12.非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。 A.同拍卖成交价成正比 B.同拍卖成交价成反比 C.同拍卖报价成反比 D.同拍卖保留价成反比 13.以下财务分析指标，说法不正确的是（）。 A.流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强 B.速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强 C.资产负债率越高，企业偿还债务的能力越强 D.一般来讲，存货周转率越高，则流动性越强 14.基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由()规定。 A.国务院 B.国务院建设行政主管部门 C.省级人民政府 D.省级人民政府建设行政主管部门 15.依法不能免征房产税的房屋是（）。 A.政府机关的办公楼 B.武警部队的营房 C.个人自住的住房 D.百货公司的商场 16.下列关于宗地图，表述错误的是（）。 A.宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称 B.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图 C.宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图 D.宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例 17.()是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。 A.耐火极限 B.永久荷载 C.可变荷载 D.偶然荷载 18.替代效应，是指（）。 A.当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象 B.在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释 C.其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象 D.由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象 19.某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按（）的税率缴纳企业所得税。 A.5% B.7% C.20% D.25% 20.根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（）。 A.四类四档 B.四类六档 C.五类五档 D.五类七档 21.下列关于拍卖与投标招标的区别，说法不正确的是()。 A.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是，委托人向买受人转让财产或财产权利的关系 B.招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同