工程施工总承包框架协议.docx

建设工程施工总承包 框架协议 ***有限责任公司 - 发包人〔全称〕： 承包人〔全称〕：_ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：江苏省南京市 工程内容：_建筑工程施工总承包地下根底工程〔桩基、机械挖土方工程除外〕 二、工程承包范围 承包范围： 1、按发包人供给的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外， 均由承包人负责施工。 2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何局部分包或将其承包的全 部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。 三、合同工期 开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人托付的监理工程师下发 的开工通知书为准。 - 竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人 验收合格之日为准。 合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起 80 日历天。 四、质量标准 工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收标准《建筑工程施工质量验 收统一标准》〔GB50300-2023〕执行，工程质量各项指标依据《建筑工程施工 质量验收统一标准》〔GB50300-2023〕标准必需到达合格。 五、合同价款与支付 1、合同价款及调整 本合同款承受_1、合同价款：〔1〕按《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江 苏省安装工程计价表》及施工图纸预算单方综合造价为准；以平米包干方式组 成合同价款；2、付款方式：按本合同第五局部第 2 款执行方式确定。 风险范围以外合同价款调整方法:_1.设计变更、签证。变更、签证及工程洽商 须经监理、发包人签字认可。 承受可调价格合同，合同价款调整方法： 工程价款编制依据：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程 计价表》进展定额计价。 工程取费标准：〔1〕人工费调整；按苏建函价〔2023〕111 号文件执行。 〔2〕社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。〔3〕安全文明施工、税金 按规定计取。〔4〕只计取 30Km 以内大型机械进出场费。 - 主材价差调整及依据：钢筋、混凝土为可调价格材料，如预算价与实际选购 价差+-2%时为可调单价，参照盱眙市当期造价信息中值。当期材料价格信息没有的，由承包商依据市场价格报发包方，由发包方签字认可。 双方商定合同价款的其他调整因素：1.法律、行政法规和国家有关政策变化影 响合同价款；2.工程造价治理部门公布的价风格整方法。 2、工程款〔进度款〕支付 实行分批付款，分别全部楼号构造施工到+-0.000 验收合格之后支付所完成单体楼总造价的 70%、其余每月按月进度工程量的 70%支付工程款。装修四方验收以后留扣 5%的质量保修金。保修金的返还：假设无质量问题则工程竣工验收合格满一年后 30 天内无息支付 90%，其余 10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。 六、竣工结算 结算时工程定额执行：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国 家技术标准标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。 工程完工后 1 个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在 1 个月内予以确认；如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。 七、违约 双方商定的违约责任： 按双方商定工期：每拖延一天罚承包人 10000 元。提前一天嘉奖 10000 元。 - 由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包 人付全责。 工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦觉察承包人 分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。 八、补充条款 如发包人不能按商定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留 置优先受偿。 承包人做好电梯等外协工程的施工协作工作；协作费另行计算。 农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员， 满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约惩罚，该违约金将用 来嘉奖保勤的施工人员。 经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁 移的，施工单位必需乐观协作，费用由发包人担当。有意拖延、拒绝协作 的，发包人有权进展惩罚。 发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报工程施工组织设计。 合同总价：承包人需承受发包人总工程预算价，发包人预算方式以 08 年定额为准并向承包人出示询价清单〔需询价的材料设备〕，假设承包人无法承受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。 发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区