【月报】2023年5月杭州土地市场月报.pptxVIP

杭州土地市场月报2023年05月土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-5月杭州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)住宅用地62-41479.55-488商办用地2622595.55175535987.8工业用地148124 29645其他用地4--5.21--715--各类用地24034.11544.45-3.65711-32.62023年1-5月杭州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地49-17404.24-2824-12.8商办用地21-52.376.43-63.961674.60.7-6.147.14-62.2工业用地114159 1735 6766 6378-1 10 20 227 7864 8其他用地1--0.56--1850--0--0.1--各类用地18525.91216.91-0.16543-796.25-17.82020年6月-2023年5月杭州市各类用地推出与成交同比走势万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比%3500300025002000150010005000-50012001000800600400200021-1222-1221-1122-1120-1021-1022-1020-1221-0221-0322-0222-0323-0223-0320-0921-0922-0920-0620-0820-1121-0121-0421-0621-0822-0122-0422-0622-0823-0123-0420-0721-0521-0722-0522-0723-05 各类用地|土地供求2023年1-5月，杭州共推出各类用地规划建筑面积1544.45万㎡，同比下降3.59%;成交规划建筑面积1216.91万㎡，同比下降0.06%。 2023年5月，杭州共推出各类用地规划建筑面积476.2万㎡，同比下降20.02%;成交规划建筑面积317.09万㎡，同比增长163.16%。各类用地|土地价格2023年1-5月,杭州成交楼面均价为6543元/㎡，同比下跌17.71%;平均溢价率为8.59%，较去年同期增长2.24个百分点;各类用地出让金达796.25亿元，同比下降17.77%。2023年5月,杭州成交楼面均价为5216元/㎡，环比下跌30.13%,同比上涨1092.19%;平均溢价率为7.94%,较上月增长0.17个百分点,较去年同 期增长7个百分点;各类用地出让金达165.41亿元，环比下降8.84%,同比增长3037.37%。2020年6月-2023年5月杭州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2%302520151050 土地成交楼面均价 土地平均溢价率1600014000120001000080006000021-1222-1221-1122-1120-1021-1022-1020-1221-0221-0322-0222-0323-0223-0320-0921-0922-0920-0620-0820-1121-0121-0421-0621-0822-0122-0422-0622-0823-0123-0420-0721-0521-0722-0522-0723-0540002000各类用地|区域2023年1-5月杭州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)钱塘区1516272-30288-202065384临平区35291802178655557-3871余杭区2629182-3817489867-2990萧山区4730228-37162-267500-1183富阳区4227241121115151585-5111临安区37182022057892453-9300滨江区121277847794127003311--上城区9968-762-320221-179-1西湖区9105010653331272111118拱墅区8545-3330-6510624-24-3住宅用地|土地供求2023年1-5月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积479.55万㎡，同 比下降48.12%;成交规划建筑面积404.24万㎡，同比下降28.41%。2023年5月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积134.89万㎡，同比 下降60.7