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个人出租房屋协议(合同) 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 经甲、乙双方商定，现就乙方租用甲方房屋一事，甲、乙双方达成如下协议： 一、租房时间 1. 租期为一年，分年度租用。 2. 租期从年月日至年月日。 二、付款方式 1. 乙方需要向甲方交付年度房屋租金人民币元，押金人民币元，包含取暖费。 2. 水费、电费、卫生费乙方自理，按水、电表走字和国家有关规定结算，由乙方自行缴纳。 3. 乙方如期满准备继续租用房屋，需提前一个月与甲方协商并签订合同，同等条件下，乙方优先。 三、双方责任 1. 甲方责任 （1）保证无产权纠纷，不影响乙方正常租用。 （2）不可抗力或非甲方责任影响乙方正常租用的情况，甲方不承担责任。 （3）保证押金的使用主要用于乙方违约、损害物品的赔偿和水、电等费用的支付。 （4）甲方期满后如不再继续续约，需提前一个月通知乙方。 （5）在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给第三方，或在租期内加价。 2. 乙方责任 （1）按约定付款方式付款。 （2）乙方须爱护房屋，不得损坏房屋设施。如因乙方使用管理不当，造成房屋、室内设施及相连设备损失和费用，由乙方承担责任；造成财产损失视损失程度由乙方赔偿甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 （3）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变须征得甲方同意，在此期间乙方用来装修房屋等的支出，迁出时甲方不予赔偿，乙方可自行拆除，但须恢复原状。 （4）租赁期间，室内灯及水龙头的更换，下水道的堵塞所发生的费用由乙方承担。 （5）注意居住和生活安全、用电安全，注意防火，发生火灾，后果自负，一切损失乙方承担。 （6）甲方期满后如不再继续续约，需提前一个月通知乙方。 （7）未经甲方同意，不得擅自转租甲方房屋。 （8）租房期间一切生活活动不得影响他人正常生活和休息，如影响到邻居经提醒劝说不改、邻里反映强烈，甲方有权收回房屋。 （9）如房租到期，乙方不再继续租用，乙方需要将各个部位打扫干净（含厨房、卫生间），否则雇佣家政打扫，打扫费用由乙方承担。 四、其它约定事项 1. 甲、乙双方如有违约，按《房屋租赁法》与《合同法》依法解决。 2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。 3. 本协议自签订、付款之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）：