【月报】2023年5月马鞍山土地市场月报.pptxVIP

马鞍山土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 5 0 26.53 -36.8 3562 -18.5 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 17 112 5 208 76 261 6 174 -31 9 其他用地 4 -- 18.55 -- 233 -- 各类用地 26 100 253.85 154.6 540 -72.9 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 4 0 21.3 10.4 4228 207.7 6.2 -0.2 9.01 239.8 商办用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 工业用地 15 114 3 169 63 85 6 194 -28 6 0 -- 3 29 32 6 其他用地 4 -- 18.55 -- 272 -- 16.7 -- 0.5 -- 各类用地 23 109.1 209.48 89.2 611 31.8 5 1.8 12.8 149.3 各类用地|土地供求 2023年1-5月马鞍山市土地市场推出情况 2023年1-5月马鞍山市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积253.85万㎡，同比增长154.63%;成交规划建筑面积209.48万㎡，同比增长89.22%。 2023年5月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积46.26万㎡，同比增长390.09%;成交规划建筑面积182.85万㎡，同比增长804.16%。 2020年6月-2023年5月马鞍山市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 21-11 21-12 22-01 21-10 22-02 22-03 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-02 21-03 22-09 21-09 20-09 22-11 23-01 23-04 21-06 21-08 20-11 21-01 21-04 22-06 22-08 20-08 20-06 22-04 23-05 21-07 21-05 22-05 22-07 20-07 各类用地|土地价格 2023年1-5月,马鞍山成交楼面均价为611元/㎡，同比上涨31.76%;平均溢价率为5%，较去年同期增长1.78个百分点;各类用地出让金达12.8 亿元，同比增长149.33%。 2023年5月,马鞍山成交楼面均价为563元/㎡,同比上涨194.46%;平均溢价率为5.21%;各类用地出让金达10.3亿元,同比增长2562.33%。 2020年6月-2023年5月马鞍山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 % 160 140 120 100 80 60 40 20 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-09 21-10 21-11 21-12 22-03 22-01 22-02 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-02 21-03 22-09 20-09 23-04 23-01 22-11 21-01 22-04 21-04 21-06 20-06 22-08 22-06 21-08 20-11 20-08 23-05 21-05 21-07 22-07 22-05 20-07 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 雨山区 13 13 148 105 148 66 732 169 5 -- 博望区 10 6 91 1199 45 542 323 -84 8 -5 花山区 3 4 14 -29 16 12 311 -65 0 -- 2023年1-5月马鞍山市各区县各类用地供求情况 各类用地|区域 2023年1-5月，马鞍山共推出住宅用地规划建筑面积26.53万