2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案).pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 2023 年房地产经纪人之业务操作通关试题库 (有答 案) 单选题（共 50 题） 1、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。 A.片区市场研究 B.消费者构成及购买行为研究 C.提炼推广主题 D.对手动态跟踪 【答案】 C 2、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。 A.一次性还款 B.分期还款 C.等额本息还款 D.等额本金还款 【答案】 C 3、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。 A.生产者 B.竞争者 C.客户 D.政府 【答案】 C 宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。——《洪应明》 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹 4、不符合 2 型糖尿病的描述是（ ）。 A.中老年患者多见 B.与自身免疫有关 C.与遗传因素有关 D.与胰岛素抵抗性有关 【答案】 B 5、属于肿瘤抑制基因的有（ ）。 A.p53 B.?AP C.ras D.VHL 【答案】 A 6、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。 A.广告效果统计费 B.激励中间商费用 C.寻找分销商费用 D.新闻宣传费 【答案】 D 7、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押 贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。 A.房屋贬值风险 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。——《顾炎武》 B.购房者房屋处置风险 C.利率变化风险 D.无力继续偿还贷款本息风险 【答案】 D 8、房地产市场调研观察法不包括( )。 A.直接观察法 B.实验法 C.实际痕迹测量法 D.行为记录法 【答案】 B 9、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位 为单身白领公寓。该项目总建筑面积 10000m2，固定总成本 2000 万元，单位变 动成本 2500 元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司 （以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于 当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注， 并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。 (2010年真题) A.4590 B.5294 C.5765 D.6353 【答案】 D 10、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最 大的一种房源。 万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库 【答案】 B 11、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（ ）。 A.50% B.60% C.70% D.80%