2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？——《论语》 2023 年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答 案解析 单选题（共 40 题） 1、初级资料的搜集是依据（ ），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过 调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。 A.非特定目标 B.次级资料 C.特定目的 D.公司内部的资料 【答案】 C 2、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类 楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60 岁以上老 龄人口约 130 万，占全市人口的 13%。针对这 130 万人口进一步调研得知，具 备中低档楼盘购买力的占10%左右，约 13 万人。因此乙公司决定开发老年公寓 住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。 A.建筑策划方法 B. 目标客户需求定位法 C.项目 SWOT 分析法 D.房地产项目市场分析方法 【答案】 D 3、 存量房过户买方需提供的材料不包括 （ ）。 A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明 B.户口簿／暂住证 C.与卖方签订的 《房屋买卖合同》 人不知而不愠，不亦君子乎？——《论语》 先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹 D.不动产权证 【答案】 D 4、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。 A.按级分类原则 B.简单实用原则 C.主次分明原则 D.优劣性原则 【答案】 D 5、最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 【答案】 C 6、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则 容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 D 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 7、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。 A.60% B.70% C.80% D.90% 【答案】 C 8、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的 接触点以最大化( )的过程。 A.客户忠诚 B.客户满意 C.客户让渡价值 D.客户利益 【答案】 A 9、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。 A.6%～10% B.8%～12% C.10%～14% D.12%～16% 【答案】 B 10、某房地产项目建造的平均成本为 2800 元／m2，销售税费率为 15％。若希 望获得 25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元／m2。 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 A.3920 B.3733 C.4118