2023年房地产经纪人之业务操作练习题(一)及答案.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗 2023 年房地产经纪人之业务操作练习题 (一)及答案 单选题（共 30 题） 1、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用 A.归脾汤 B.甘麦大枣汤 C.丹栀逍遥散 D.朱砂安神丸 【答案】 B 2、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有 （ ）。 A.潜在性 B.差异性 C.指向性 D.模糊性 【答案】 A 3、城市次级商圈的特点为（ ）。 A.顾客的集中度高，消费额高 B.顾客的集中度高，消费额低 C.顾客比较分散 D.顾客非常分散 【答案】 C 良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。——《汤显祖》 忍一句，息一怒，饶一着，退一步。——《增广贤文》 4、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。 A.车辆流量 B.经济流量 C.人口流量 D.环境流量 【答案】 C 5、存量房经纪业务基本流程中，( )是房地产交易过程中最容易暴露问题和 产生矛盾的一环。 A.物业查验 B.佣金结算 C.物业交接 D.客户开拓 【答案】 C 6、房源信息公盘制的优点是（ ）。 A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积 极性 B.信息有效利用率更高、流通更快速 C.房源信息不易外泄 D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为 【答案】 B 7、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括 （ ）的转移。 穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 A.不动产权属 B.不动产权证书 C.不动产登记证明 D.地上定着物 【答案】 A 8、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。 A.置业计划 B.购楼须知 C.房地产认购协议书 D.宣传展板 【答案】 A 9、城市次级商圈的特点为（ ）。 A.顾客的集中度高，消费额高 B.顾客的集中度高，消费额低 C.顾客比较分散 D.顾客非常分散 【答案】 C 10、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定 位与大致的产品类型界定。 A.土地管理权限和规划 B.土地规划的法定用途 良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。——《汤显祖》 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 C.土地性质和管理权限 D.土地管理权限和使用年限 【答案】 B 11、住宅可分为普通住宅、公寓及（ ）。 A.别墅 B.办公楼 C.商铺 D.市场 【答案】 A 12、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的 （）。 A.权属关系 B.依附关系 C.权利证书 D.未来收益 【答案】