尔湾生态产业新城案例研究.pptxVIP

尔湾生态产业新城案例研究第1页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城区位尔湾位于加利福尼亚州以南五十公里处，属于橙县管辖范围。占地88平方公里，现有人口17.5万人，就业岗位16.8万。7条主要高速公路（州际5、405、收费高速55、73、133、241、261）把尔湾与橙县内的其他城市相连接。尔湾是作为美国最安全、规划完善、自然环境最优美、便于开展商务商业活动的最佳区域，吸引了大量的居民和企业进入，已经成为橙县的重要高科技产业中心。尔湾位于加州以南五十公里处橙县内，依托加州大学尔湾分校，成为橙县重要高科技产业中心第2页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城自然资源尔湾占地宽广，沿太平洋拥有长达9英里的海岸线，并且由海岸线向内延伸22英里，拥有丰富的地地质和自然资源。整个尔湾依据地形可以分为三大部分：南部海滨地区，中部地区以及北部高山地区，以南部和北部地区自然资源最为丰富。南部海滨地区占地14175公顷，以405公路和太平洋为界限，主要资源包括海洋、沿海山脉、海滩淡水湿地。中部峡谷地带主要平地为主，占地8910公顷。北部山区地带占地13365公顷，主要资源包括山地、峡谷、高山湖泊、溪流等地质地貌条件，拥有丰富的生态物种。尔湾所在区域地势起伏，拥有山脉、峡谷、湖泊、溪流、湿地、海洋等丰富的自然生态资源第3页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城由于洛杉矶的发展空间越来越有限，区域重心逐渐向外转移。尔湾凭借良好的区位、交通与自然环境，成为吸引人口和产业集聚的重要地区。尔湾洛杉矶州际5高速公路60公里 发展契机1950 至 1960 年代是美国战后经济的复苏期。由于洛杉矶市的发展空间越来越有限，伴随着高速公路网络的建立，区域重心逐渐向外转移。尔湾位于橙县的中心位置，州际5高速公路打通了尔湾与洛杉矶之间的快速通道，使其快速融入到大洛杉矶发达的交通系统和国际经济体系之中。大洛杉矶的国际经济影响力、发达的高速公路和港口等基础设施、多元文化优势、丰富又廉价的移民资源，给尔湾市产业发展、人口集聚和城市建设带来持续的动力。第4页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城城市发展历程尔湾在30多年的发展过程中以资源为基础，以发展为目标，成为了美国最适合居住、工作和投资的生态新城。农业经济为主，盛产橘子、胡桃，鳄梨，利马豆，和绵羊 城市发展起步期，分担城市部分功能、接纳高素质人群置业 生态城市形成，城市经济、社会、环境实现协调发展 尔湾农场因其广阔的巴伦西亚橘子林和丰富的物产而闻名 住宅建设陆续开始，规模不断扩大 引入加利福尼亚大学分校，建成“大学社区” 规划总用地1500英亩，居民5万人，高素质人口开始进入置业 科学完整的区域环境保护体系的建立，包括自然环境保护区、城市内部环境以及社区环境建设维护计划 城市产业智力化、高科技化、多样化以及无污染化 建设尔湾农场 保护自然环境 科学的城市规划 完备的休闲娱乐和居住配套设施 更为科学的环境保护计划 积极完善的产业发展计划 城市规划的不断调整 区域配套设施的不断完善 起步阶段 发展阶段 成熟阶段阶段1：1960年以前 阶段2：1960s-1980s 阶段3：1980s-至今 阶段特征 发展结果 发展举措第5页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城产业的发展——农业产业链的形成1960年以前农场将大量土地承包出去，Irvine家族保留部分地自己务农。农产品主要包括橘子、胡桃，鳄梨，利马豆。60s以后，尔湾对于不清楚发展用途的土地加强保护，暂时发展农业，待发展时机成熟，再进行规划利用，确保土地价值达到最大程度的发挥。农业在区域发展过程中为区域发展提供空间的同时，自身产业也向上向下延伸，形成了包括农业科研、种植、加工、运输、零售完整的产业链。现在尔湾仍然是加州鳄梨最重要的产地。尔湾原主导产业农业在为区域经济产业发展提供战略空间用地的同时，也通过自身升级形成了较为完整的农业产业链条1960s的尔湾现在的尔湾尔湾主要农业企业状况公司名称主营业务公司名称主营业务Hiramatsu Ranch水果蔬菜种植/加工/运输Pinnacale Farms种植JC Mac Inc种植/农业机械维修/餐饮Seed Institute 研发/种子销售Magarro farms水果主裁种植/零售Tanaka Farms蔬菜种植和零售Manassero Farms种植/加工/零售Ocean Spray Cranberries Inc.蔬菜水果零售/运输第6页/共21页 新兴产业园区2、案例研究美国 尔湾产业新城产业的发展——高科技产业的发展强大的科研实力加利福尼亚大学尔湾