“同德昆明广场A4地块”项目2、3栋精装修招标文件.docx

“同德·昆明广场 A4 地块”工程 2、3 栋精装修招标文件 一、 工程概况 昆明广场工程位于北京路金星立交桥旁，占地100 多亩，建筑面积 80 多平方米。现依据工程工程建设安排，对 2、3 栋 3-33 楼全部的房间精装修进展招标。 二、 招标范围及内容 本次招标范围包含 2、3 栋 3-33 楼全部的房间精装修。分两个标段，一标段为 2 栋，共 248 户、4 个户型，套内建筑面积 17712.16，工程包干造价 1735.79 万元；二标段为 3 栋，共 248 户、4 个户型，套内建筑面积 17715.88，工程包干造价 1736.16 万元。以上装修范围包括阳台，阳台按投影面积一半计算建筑面积。投标人依据自身施工力量可以投一个标段，也可 以同时投两个标段。 三、 投标要求 本次招标的精装修房样板间要求做两种风格： A 时尚风格，风格要求以浅色为主。 B 经典风格，风格要求以深色为主，木色黑胡桃； 本次投标的性质为带案投标，假设未中标则不做任何补偿。在各家公司投标后假设中标既转为施工做样板房〔做半层，每户型一个〕，样板房验收通过后，以样板间做为验收标准，开展全面装修；假设样板间施工质量及协作达不到要求的，终止合同。 本次招标的精装修房造价为 980 元/㎡，包含根底装修、主材、厨具、洁具， 本预算范围不包含主灯具，但含关心光源；不含窗帘、软装及家私。 其中洁具品质要求不低于以下品牌〔可包含以下品牌〕，TOTO、科勒及乐家；橱柜要求品质不低于〔可包含〕高雅；厨具电器要求布置不低于〔可包含〕方太电器； 装修材质区域的规定： A、户门：配高级精巧房门、厨、厕、房门：承受高级木饰面门及门套。 B、窗：飘窗台配自然石台面。 C、客厅：天棚：高级乳胶漆，配精巧石膏角线； 地面：高级抛光砖，周边围波打线； 墙身：高级乳胶漆。 D、过道：天棚：高级乳胶漆； 地面：高级抛光砖； 墙身：高级乳胶漆。 E、卧房：天棚：高级乳胶漆，配精巧石膏角线； 地面：高级豪华复合实木地板； 墙身：高级乳胶漆。 F、厨房：天棚：高级乳胶漆； 地面：高级防滑砖； 墙身：高级墙面砖至天花； 橱柜：高级组合橱柜，配高级洗菜盆及龙头。 G、电视背景墙、鞋柜，吊顶灯。H、卫生间：天棚：铝扣板； 地面：高级防滑砖； 墙身：高级墙面砖至天花。 开标时需各投标公司带设计方案及预算明细(分户型报)。 图纸总套数 3 套。 评审标准：A 方案合理； B 用材合理； C 性价比高； D 施工质量。 造价表  同德昆明广场 2、3 栋精装修造价表 2 栋号 A 户型 B 户型 C 户型 D 户型 单层面积 位置 室内 阳台 室内 阳台 室内 阳台 室内 阳台 面积 68.66 4.05 65.35 5.01 65.35 3.92 70.2 3.14 571.36 合计面积 72.71 70.36 69.27 73.34 单价 980 980 980 980 单层造价 单套合价 71255.8 68952.8 67884.6 71873.2 559932.8 套数 62 62 62 62 248 总合价 4417860 4275074 4208845 4456138总面积 17712.16 3 栋号 A 户型 B 户型 C 户型 D 户型 单层面积 位置 室内 阳台 室内 阳台 室内 阳台 室内 阳台 面积 68.66 4.03 65.28 5.04 65.35 3.96 70.24 3.18 571.48 合计面积 72.69 70.32 69.31 73.42 单价 980 980 980 980 单层造价 单套合价 71236.2 68913.6 67923.8 71951.6 560050.4 套数 62 62 62 62 248 总合价 4416644 4272643 4211276 4460999总面积 17715.88 本次招标承受人民币报价投标，合同承受总价包干形式，包干总价包括人工费、材料费、机械费、措施费、治理费、利润、税金等全部的费用，含装修材料消防检测费，结算按包干 价执行，施工变更需得到甲方的同意，但不得增加造价，甲方对不合理的地方提出整改，乙 方必需承受，没有签证造价。预算书主要材料的品牌、规格、型号、厂家、产地必需注明。 本工程的造价为本文件其次条规定的造价，工程造价不允许调整，每家投标单位都按此价格 报价。 依据现有施工场地等实际状况，投标人应充分考虑必需发生和可能发生的费用，如材 料、设备的储存堆放〔含甲供材料〕、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸〔应有相应的应急供水 供电专项措施〕、工程变更造成的窝工等产生的费用，都在包干总造价