给排水电气空调与通风消防智能建筑电梯安装工程监理细则【最新范本模板】.docxVIP

监理公司第 监理公司 第 1 页 共 51 页 0 安 装 监 理 细 则 第 1 页 共 51 页 1 监理部 目 录 一、 工程概况 二、 细则编制依据 三、 监理工作流程 四、 监理工作的控制要点及目标值 五、 监理工作的方法及措施 六、 各专业监理细则 (一) (二) (三) (四) (五) (六) 给排水工程 电气工程 空调与通风工程 消防工程 智能建造工程 电梯安装工程 七、 安装工程常见质量通病及其防治 第 1 页 共 51 页 0 第 2 页 共 51 页 工程概况 一、 本细则编制依据 1、给排水、电气、设备、智能建造各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范. 4、国家有关规范与验收标准。 二、 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 承 承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法： 1 、 审核质量保证资料 2 、 到厂家考察 3 、 进场材料检验 4 、 进行验证复试 合 格 承包单位使用 专业监理工程师审核 承包单位另选 不合格 第 2 页 共 51 页 安装工程隐检、预检及分部份项工程验收程序 各项设备材料质量 保证资料齐全 施工单位 隐、预检工程分部份项 工程分别验收签认完成 施工单位 分部份项工程自检合 格、隐蔽工程完成 施工单位 填报检验申请表及隐蔽检查记录、检验批报项目 施工单位 1 、 审核各项质量保证资料是否齐全 2 、 检查隐、预检及分部、分项工程是否完成 3 、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格 项目监理部各有关专业监理工程师 验收合格 监理工程师 验收不合格 监理工程师 不合格 验收合格 监理工程师 第 2 页 共 51 页 第 2 页 共 51 页 安装材料验收程序 施工单位自检 N 合 格 Y 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 三方一起按标准要求抽样检查 实测数据、检查结果记录备案 N 合 格 同 意 Y 使 用 退 货 第 2 页 共 51 页 第 2 页 共 51 页 半成品材料验收程序 施工单位自 施工单位自检 合格 Y N 通知监理，送半成品质量验收单 按规范要求，现场抽样检查 填写检查意见 N 合格 Y 允许进入下道工序 返 工 第 2 页 共 51 页 普通试验检查程序 施工单位试 施工单位试验 自 检 返 工 合格 N Y 通知监理人员 双方一起检查 合格 N Y 签署试验记录 三、 监理工作的控制要点及目标值 (一) . 质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良. 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标， 针对工程安装监理项目的具体情况， 质量控制可按下 第 2 页 共 51 页 表内容组织实施详见监理规划。 (二) . 进度控制 1、进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 2、进度控制要点 确保工程进度，搞好安装与土建、 装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关 系，要求各相关单位认真安排施工作业计划,逐层搞好工序间的交叉与配合. (三) . 投资控制 1、投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 控 控 制 内 容 确定投资控制目标,并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预(概)算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 催促协助建设单位履行合同义务 操 作 方 法 商议、制表 审核、分析 阅读、 研究 熟悉、 掌握 预测、分析 建议、提醒 事前控制 控 控 制 内 容 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作， 力求减少索赔 工程费用超支分析， 制定纠编方案及措施 操 作 方 法 审核、计算 分析、审核、计算 市场调查、 提供信息 熟悉合同、 参加会议 分析、 研究 事中控制 控 控 制 内 容 看竣工图 审核工程总结算书 确定变更费用及价格调整 公正处理索赔事项 操 作 方 法 对照、分析 审核 计算 商议、审核 事后控制 第 2 页 共 51 页 四、 监理工作的方法及措施 (一) . 质量控制 “百年大计，质量第一”是我国工