高投物业工程部各岗位作业指导书.pdfVIP

岗位作业指导书 一、岗位标识信息 岗位名称：副总经理 隶属部门：高投物业公司 现任职人员： 直接上级：总经理 岗位层级： 直接下级：综合部、物业管理部、客户服 务部经理 可轮换岗位：无 发布日期： 二、岗位工作描述 1、协助总经理全面管理高投物业公司的日常经营工作； 2、根据公司发展战略，牵头拟定公司年度经营计划； 3、根据公司年度经营计划，牵头组织各部门制定具体措施并指导实施； 4、审核各部门年度、季度及月度工作计划并指导实施； 5、 负责召集主持公司办公例会，检查和督导各级人员，对物业服务过程实施全 面控制 ，提高物业服务品质； 6、 为实现公司目标做好资源的配置与调整工作，确保资源满足物业服务工作需 要； 7、负责处理公司重大突发事件并将情况报告总经理和上级公司； 8、提请聘任或者解聘公司各部门经理，签署日常行政，业务文件； 9、牵头组织各部门掌握业界最新发展动态，关注同业竞争态势，及时了解业务相 关的最新法律法规及相关理论知识，为决策提供可靠依据； 10、负责公司各项款项支付的审批； 11、对直接下属进行业务和职业发展指导以及绩效评估； 12、完成领导交办的其他任务。 三、岗位工作关系 1、内部关系：集团公司各部门、建设公司各部门、高投物业公司各部门。 2、外部关系：高新区财政局、规划建设局、两委办、投资服务局、科技局、工商 局、创新服务中心、各街道办事处等；园区企业；各物业外包单位。 1 四、岗位工作权限 协助总经理全面管理公司日常经营工作。 五、作业操守 工作中应遵守的法律法规：《合同法》、《民法通则》、《城市房地产管理法》、《土地 管理法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法规、公 司各项规章制度。 职业道德：遵守保密制度、原则性强、作风严谨、廉洁。 六、岗位工作时间 八小时工作制，时常加班。 七、岗位工作环境 室内、室外。 八、任职资格 1、知识及教育水平：本科及以上学历，经济管理类相关专业。 2、岗位技能要求：熟悉物业管理公司业务的运行情况，熟悉物业管理相关政策法 规。具备丰富的社会阅历和实践经验，掌握相关软件的应用。 3、工作经验要求：工作10年以上，且具有物业管理及管理岗位工作经验。 4、年龄要求：50岁以下。 5、其他素质要求：计划能力、组织协调能力、沟通能力、团队领导力。 九、薪酬等级 2 岗位作业指导书 一、岗位标识信息 岗位名称：综合部经理 隶属部门：综合部 现任职人员： 直接上级：副总经理 岗位层级： 直接下级：部门员工 可轮换岗位： 无 发布日期： 二、岗位工作描述 负责综合部全面工作，对总经理、副总经理负责并报告工作。 1、根据集团、建设相关政策、规章制度及要求，组织拟订、完善公司管理规章制 度； 2、组织拟订公司和本部门年度、季度及月度工作计划；组织编制公司半年总结、 年度总结暨下一年度工作思路以及其它重要文件； 3、组织承办公司董事会、总经理办公会、办公例会等公司性会议，落实编写会议 记要 ； 4、组织实施人员招聘、培训、薪酬、考核及员工关系等人力资源管理工作，编制 人力资源相关制度并落实实施； 5、组织完成公司年度全面预算的分析、编制；编制公司季度、月度资金计划，严 格审核、监督管理费用的报销； 6、负责公司文件资料、物业管理档案的归档管理和印章使用管理工作； 7、组织落实公司办公用品与固定资产采购管理工作；落实固定资产的清理、登记、