某地产与某地产房地产发展对比分析.pptVIP

借鉴 部品的标准化有利于大规模采购，从而降低采购成本； 产品标准化有利于提高品质，降低成本，加快进度 逐步建设产品标准化 全面整合公司已有的项目积累，挖掘产品内涵，提炼产品 加大市场调研工作，准确找到市场切入点； 开展针对建筑材料、部品、构造等方面的研发工作； 第三十一页，共五十三页。 三、溢价 第三十二页，共五十三页。 万科在售项目与同区域项目价格差保持在10%左右 万科品牌在市场上极具影响力，成为区域市场风向标，周边项目采取跟随策略，以万科项目为目标进行价格和销售策略调整 万科项目 万科公园五号 25000 金隅万科城 7500 万科四季花城 7100 周边在售项目 价格（元/平 米） 阳光上东21000 书香名邸7000 顺义新城第一区6300 —— 尚城6000 金汉绿港二期6800 万科 第三十三页，共五十三页。 万科项目投资估算 万科紫台 楼面地价为3600元/平方米，按经验估算单方面积土地成本取45%，初步估算，万科紫台单位成本8000元/平米左右 项目销售价格14000元/平米，每平米销售利润6000元/平米左右，预计毛利润率75%左右 万科中粮假日风景 楼面地价3986元/平方米。按经验估算单方面积土地成本取45%，初步估算，万科中粮假日风景估算单位成本8800元/平米左右 项目销售价格14000元/平米，每平米销售利润5200元/平米左右，预计