世联案例借鉴寻找城市区域发展的规律.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 案例借鉴 —寻找城市区域发展的规律 第一页，共十九页。 案例研究——出于高新产业和大规模居住片发展两大因素的发展规律研究 深圳花园城中心 大型居住片逐步成熟过程中综合体项目的发展策略研究 高新产业园区的各功能逐步实现的脉络及其分布规律 借鉴点 深圳南山文化中心 武汉鲁巷商圈 西安小寨商圈 站在片区发展规律基础上，顺应趋势，抓住机会，控制风险 第二页，共十九页。 武汉鲁巷商圈毗邻高新区，周边高校林立，通达性好，为片区商业中心 区位：位于东湖高新区的中心地带，距离最近的市级商圈——街道口商圈6分钟车程，周边高校众多 交通：衔接珞渝路等多条城市主干道，数十条公交线穿行，通达性好 人口：新增人口入住率以每年10万递增，居民以高知阶层为主 东 湖 新 技 术 开 发 区 鲁巷商圈 学府板块 中心城区 鲁巷商圈 街道口商圈 武汉鲁巷商圈 第三页，共十九页。 90年 00年 02年 07年 基础 建设 酒 店 住宅 公寓 00年东湖高新区批准为国家光电子产业基地（光谷），00年工业总产值213亿元 ０7年4月地铁２号线动工 商 业 写 字 楼 88年成立东湖高新区 楼市一片空白 01年本地开发商开始在楚雄大道沿线开发住宅，02年万科等进入，03年大量高档楼盘、大盘入市 07年