2023年商铺租赁合同.docx

2023 2023 年商铺租赁合同 商铺租赁合同 商铺租赁合同 1 出租方： 出租方： 身份证号码： 身份证号码： 〔以下简称甲方〕 承租方： 承租方： 身份证号码： 身份证号码： 〔以下简称乙方〕 第一条：出租物坐落 第一条：出租物坐落 甲方将坐落于 甲方将坐落于 面积为平方。 其次条：租赁期限 其次条：租赁期限 自 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 租赁期满一年后仍由乙方连续承租。因乙方投入巨额装修及运营本钱，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。 租赁期满一年后仍由乙方连续承租。因乙方投入巨额装修及运营本钱，甲方 不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出 租。本合同一年一签。 第三条：租金及支付方式 第三条：租金及支付方式 经双方协商确定，月租金为：500 经双方协商确定，月租金为：500 元/月，递增租金最高月租金不得超过 元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方 应于每月日向甲方支付租金。 押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。 押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。 第四条：租赁用途 第四条：租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本 市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者转变上款商定的用途。 市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者转变上款商定 的用途。 第五条：甲方权利和责任 第五条：甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交 由乙方实施。 2、帮助行政治理机关对违反有关规定的乙方经营行为进展监视、教育。 2、帮助行政治理机关对违反有关规定的乙方经营行为进展监视、教育。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的装修及经营活动。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的装修及经营活动。 第六条：乙方的权利和责任 第六条：乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动。在不破坏房屋主体构造的前提下，乙方有权在承租期内撤除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进展索赔。 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动。在不破坏房屋主体构造的前 提下，乙方有权在承租期内撤除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得 以任何理由进展索赔。 2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业治理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。 2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设 备、光缆电视收视费、物业治理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤 费用，甲方不得以任何理由加收附加费。 3、乙方在经营过程中必需做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因治理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 3、乙方在经营过程中必需做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙 方因治理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 4、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 4、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租 物转租任何第三人。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原 因被闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将 追究乙方的全部责任。 6、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租 6、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租 赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方全部。 赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方全部。 第七条：关于乙方负有保护租赁物责任的商定 第七条：关于乙方负有保护租赁物责任的商定 为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反以下商定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。 为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反以下商定， 否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。 1、乙方不得擅自转变房屋主体构造。 1、乙方不得擅自转变房屋主体构造。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进展