房地产基础知识带园林赏析.pptxVIP

房地产基础知识带园林赏析;;房地产包括实物、权益和区位（三要素）;房地产市场的概念和特征;房地产多级市场的界定;房地产市场主体的组成;7;涉及前期报批的房地产部门管理;选址定点阶段;规划总图审查及确定规划设计条件阶段;初步设计和施工图设计审查阶段 ;规划单体审查阶段;施工报建阶段 ;商品房预售许可阶段;建设工程竣工综合验收备案阶段;房地产项目权属初始登记阶段;五证的内容;五证取得顺序与所要涉及的部门;;;21;;23;24;25;26;27;;29;30;31;32;33;;内外墙、柱等由砖、石、砌块砌成，并用以承重，统称砌体结构，常用于单层空旷的房屋或八层以下的多层房屋。 优点：耐火性、化学稳定性和大气稳定性好；易于就地取材，节约钢材、水泥和木材；隔热、隔声性能好。 缺点：抗拉、弯、剪及抗震性能差；材料用量多，结构自重大，但砌体工作繁重，施工进度慢。;框架结构是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。各平面框架通过连系梁和板连成空间体系，以承受竖向及水平荷载。 优点：框架结构布置灵活，使用方便，可获得较大的室内空间，广泛用于多层厂房、旅馆、科研楼、办公楼、医院、商场、学校等多、高层建筑。 缺点：框架结构承受水平荷载的能力较低，刚度较小，使用时受房屋高度限制；采用砌体填充墙时，墙体在地震中容易损坏。 ;由楼（屋面）板、柱等构件组成的、承受垂直及水平荷载的空间结构体系。 优点：板柱结构除有框架结构的优点外，还有结构高度小，顶棚平整，采光、通风及卫生条件好，模板及施工简单等优点。采用升板法施工可节约大量模板。板柱结构常用于医药、食品、冷库、商场及医院等建筑。;按房屋建筑结构分类：剪力墙结构;在框架结构体系中适当布置剪力墙，组成框架与剪力墙协同工作的结构体系。其中剪力墙是主要的抗侧力构件。 优点：这种体系既有框结构使用上的灵活性，又有较强的抗震能力和较好的刚度，是常用的高层结构体系，适用于各类公共建筑。 ;将建筑物内的墙体围成筒构形成空间薄壁筒体，或将框架柱的间距加密，加强的刚度形成封闭的框筒，采用一个或多个这类的筒体做为结构的主要抗侧力构件的结构体系称为筒体结构体系;41;42;43;44;45;;47;48;49;;51;52;53;54;55;56;57;58;59;60;;62;63;64;65;;67;68;69;;;;;;;;;;;运用中式建筑形式 南方中式居住建筑鉴赏;;现代居住建筑鉴赏;现代居住建筑鉴赏;现代居住建筑鉴赏;85;86;87;88;89;90;91;92;93;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;104;105;106;107;108;109;110;111;112;113;114;115;116;117;118;119;120;121;122;123;124;125;126;127;128;129;130;131;132;133;134;135;136;137;138;139;140;感谢观看!