村镇总体规划.pptxVIP

村镇总体规划;;1、村镇区域的层次划分 ;1、村镇区域的层次划分 就一个县（市）的范围而言，一般村镇 “基层村-中心村-一般镇-中心镇”构建体系是齐全的； 但到乡（镇）所辖范围内，一般只有一个集镇或一个县城以外的建制镇，划定为一般镇或中心镇，两者不同时存在。但也有同时存在的个别情况。基层村和中心村也有类似情况。;2、乡（镇）域规划的任务 ;3、乡（镇）域规划的内容 （1）分析行政区域内社会经济发展情况，进行政治和经济体制改革分析，工业发展分析，农业、多种经营发展分析，居民点分布现状对生产的影响分析，商业、交通、能源、科技、文教的分析，预测发展方向及发展水平。 （2）研究确定乡镇行政区域内村镇布点，包括零星自然村庄的缩并。 （3）确定乡镇域规划的目标和社会经济发展战略。 （4）确定行政区域内主要村镇的位置、性质、人口和建设用地发展规模与发展方向。 （5）确定建设用地范围与基本农田保护区范围。 （6）乡（镇）域总体规划布局;乡（镇）域总体规划布局 乡（镇）域村镇体系规划布局：以中心镇为中心，以一般镇、中心村为生产生活的服务半径，以基层村为居住环境组团式的村镇体系。 乡（镇）域工业发展规划布局：根据工业发展战略和目标，结合域内的自然优势、特点，工业的行业性质、分类，对域内工业发展进行合理规划布局。 农业发展规划布局：对域内各种作物、多种经营，空间布局、发展先后和农业机械化规模经营等，提出规划设想和布局。 社会服务设施配套规划布局：针对现状存在的问题，结合社会发展目标和各行业的发展设想，按乡镇域体系的不同等级、不同职能配套社会服务设施，如农贸或专业市场、供销社、金融、水厂、邮政、中小学、托幼、科技站、敬老院、医院、体育文化设施等。 ;基础设施规划布局：包括交通、供电、邮电、水系、供水等内容。注意满足生产生活需要，近远期结合，分期实施。 土地利用规划：土地利用和保护；村镇建设用地规划；基础设施用地规划；蔬菜林果用地规划；河滩、滩涂、荒地、废弃地的改造和利用。 环境保护规划：根据域内污染现状和工业发展规划布局，做出域内近远期环境保护规划，提出每个规划时期的保护目标和措施。 ;4、乡（镇）域规划图纸要求 （1）乡（镇）域地理位置图 （2）乡（镇）域现状图 （3）乡镇域用地评价图 （4）乡镇域用地总图 （5）各项基础设施配套规划图;;;;;;;;;;;;;;;5、编写乡（镇）域总体规划说明书要求 主要表述调查、分析、研究规划的成果，特别是图纸无法所表述的内容。 主要包括：（1）现状（2）经济社会发展的优势和制约因素分析（3）发展目标预测和经济社会发展战略（4）总体规划布局（5)规划实施措施（6）专题规划说明 编写要求：现状叙述清楚；资料分析透彻；目标预测、战略设想要准确；总体布局合理；规划实施措施落实到位；文字简练、层次分明、图文并茂（与规划图相呼应）。内容较多时，可单独撰写专题说明。 ;乡镇域规划须与域内工业、农业、交通运输、动力等生产力的配置相协调，与周边生产发展和地域上的分工协调相适应，需要对自然、资源、人口、交通、社会经济等各影响因素进行全面综合分析研究，确定域内不同层次居民点的性质、发展条件、发展规模、部门构成、主要职能。 地区自然条件：地形、地质、气象、水文、自然灾害等。 地区资源条件：土地、水、气候、矿产、生物、劳动力、经济、文物、风景。 人口分布：人口规模、分布。 交通运输：对外交通 乡镇企业分布：分布集中分散程度、规模大小。 原有生产布局的基础和科学技术发展水平。 ; （1）积极发展村镇建设 　 意义重大，对于加快农业现代化步伐、繁荣城乡经济、缩小城乡差别等，有着重要而深远的影响。 （2）远近结合，新旧结合 　 眼光长远，方向明确，统筹规划，按期实现，并留有发展余地。要由近及远，远近结合，由内向外，成片发展。同时，应尽可能选择物质基础较好的旧村镇进行改进扩建，做到新旧结合。 　 （3）充分考虑建设条件 充分考虑交通、水源、电源、地质、地形、地震等建设条件。交通要便利；靠近水源、电源；地质条件要好；避开矿藏。 　　;　 （4）节约土地 在发挥村镇正常功能的基础上，应力求集中紧凑。减少道路和工程管线的长度，以节省上地和工程设施与能源的建设投资。发挥旧址的潜力，调整原松散型布局；严控宅基地定额，保障卫生、防火安全前提下，减少空地；尽量利用坡地、荒地、劣地、薄地，尽可能不占农田。 　 （5）创造良好的环境和卫生条件 　 要根据各层次村镇的性质、规模、自然条件等特点，注意保持村镇及其周围环境生态平衡，力求布置在自然景观特征比较突出，风景优美、地势高爽、朝阳和通风条件良好、不受洪水威胁的地点，并与绿地系统、河湖水系、郊区林地和农业