工程价款精细化管理与操作实务.pptxVIP

工程价款精细化管理与操作实务第1页/共307页第2页/共307页投标策略—不平衡报价一第3页/共307页一、工程项目招投标价格的形成机理市场化环境中建筑产品的价格主要通过招投标方式形成市场价格，通过投标机制，承包商之间根据各自所预期成本、预期收入、预期收益报价，这种相互竞争降低了工程价格，无疑有利于投资者节约投资，提高投资效益。其机理如下图有引导的市场自主定价行为企业经营战略供给竞争状况调查.定额.个别成本.项目环境.其他招标人.投标策略.预期利润目标.工程成本估算.风险损益评估评标与定标、授予合同市场价格确定要约邀请.招标公告.招标文件.投标决策.投标报价……工程项目实物量及建设标准、功能需求等策划买方主导的市场定价公开发布招标人反映个别成本的合理低价.控制基准：标底/招标控制价；.低于成本报价规避；.不平衡报价审核；.其他第4页/共307页二、招投标中的投标策略-不平衡报价 不平衡报价是指：一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各部分项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的投标报价的方法。不平衡报价的前提：单价合同 FIDIC合同是单价合同，它强调“量价分离”，即使投标人总报价相近，但由于报价时B.Q.单中各个子目的单价不同，也会导致承包商的获利有所差异。 《建设工程工程量清单计价规范》及《标准施工招标文件》等的颁布，为承包商不平衡报价