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居民小区物业消防演习制度 一、总则 （一）目的。 1.通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能以及消防设施设备的运作情况。 2.增强公司员工和小区业主的消防安全意识，提高逃生和自救能力。 3.检验和提高公司员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力。 （二）要求。 演习要周密计划，统筹安排，按部就班，井井有条。 二、消防演习实施前的准备 （三）消防演习方案的制订和申报。 1.由安保部门根据公司和所辖区域的实际情况制订消防演习方案。 2.提前一个月将消防演习方案计划上报业主委员会。待业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。 （四）消防演习通知。 1.在消防演习实施的前2周，应向所辖区域的业主发出消防演习通知。 2.在消防演习前2日，应在公共区域张贴告示，进一步提示业主关于消防演习事宜。 （五）消防演习工作分工。 1.灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况，然后指挥消防值班人员启动相应消防设备，要求物业员工根据各自分工迅速就位；掌握火场扑救情况，命令现场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥，并采取相应措施；协助消防机构查明火因，处理火灾后的有关事宜。 2.灭火副总指挥负责配合协同灭火总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任。 3.现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，遵循先救人、后救物的原则。运送伤员到附近的医院进行抢救，并负责运输火场急需的灭火用品。 4.现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。 5.外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序，保证消防通道畅通，指挥疏散客户，保护好贵重物品。 6.综合协调组负责等候引导协助消防车，保持火灾现场、外围与指挥中心联络。 7.现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具的正常使用和充足准备。 8.机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水，确保消防电话和消防广播畅通，确保消防电梯正常运行，其他电梯降到1层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。 （六）消防演习前培训、宣传。 1.对物业公司全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己的工作范围、运行程序和注意事项。 2.在演习前采用挂图、条幅、录像、板报等形式在小区内开展消防安全知识宣传。 （七）消防演习前消防设备、消防器材的准备。 1.选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材。 2.在消防演习前1周时间，消防设备设施、消防器材进入准备状态。 3.检查消防广播设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况。 4.准备各种灭火器和消防水龙带等工具，准备通信设备、抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。 （八）消防演习准备工作落实情况检查。 演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容，确保演习顺利进行，避免发生混乱。 三、消防演习实施 （九）开启消防广播通知客户消防演习开始，反复播放引导客户疏散。 （十）电梯停到1层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。 （十一）各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。 （十二）开始消防灭火模拟演练。公司员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习、模拟报警训练等，邀请业主观看或参加实际训练。 （十三）演习结束后，用消防广播通知业主消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢业主的参与支持。 四、消防演习总结 （十四）消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结。 （十五）拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论，改进演习方案和演习组织实施过程中的不合理之处。 五、消防演习过程中的注意事项 （十六）消防演习应选择在白天进行，安排在对业主生活工作影响小的时间段，以使更多的人参加。 （十七）消防演习“火场”应选择在相对安全的位置，尽量减小对业主的影响并保证安全。 （十八）消防演习时，要避免长时期断电停电影响业主的正常生活，可以象征性地断电数秒钟。 （十九）在消防演习过程中，要采用各种形式做好参加演习人员情况的记录工作，对不理解的业主做好解释工作，保证参与演习人员的安全。 六、附则 （二十）本制度由秩序管理部制定，解释与修改权归秩序管理部所有。 （二十一）本制度自公布之日起实施。