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居民小区业主房屋装修验收管理规定 一、总则 （一）目的。 为加强对业主房屋装修验收的管理，确保广大业主的利益，特制定本规定。 （二）适用范围。 本规定适用于对业主房屋装修验收时的管理。 二、装修验收要求 （三）工程技术部在业主房屋装修时的职责。 1.装修前对用户房间进行检查。 2.审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。 3.定期巡检装修项目，确保装修按图纸施工，并符合安全要求。巡检期间，如发现严重的违规装修，首先对业主进行劝说，劝说不成向主管报告，并提出处理意见。 4.装修完毕后，负责对装修项目进行验收或二次验收，直到验收合格。 5.验收合格后，在业主《房屋装修验收表》上签批意见，交财务部安排退还装修保证金。 （四）工程技术部每天对装修单位进行巡检，确保装修不损坏和污染公共设施和公共地方，并将日常检查情况记录在业主“室内装修巡检记录表”上。 （五）工程技术部在巡查期间发现装修单位初次违反《物业装修管理规定》，应及时加以制止并口头警告要求其纠正，同时做好相关记录，要求装修单位签名确认。若装修单位屡次不听劝告，由工程技术部通知服务中心，服务中心将按照相关规定处理。 （六）装修过程中须动火作业的，动火时须接受工程技术部、秩序管理部的监督、指导。施工单位需有动火负责人在现场监管。 （七）装修完工后，业主通知服务中心完工的时间，申请验收。 （八）服务中心将验收单转交工程技术部，工程技术部派人验收。 （九）工程技术部于两个工作日内到业主室内验收，将验收结果填写在记录表内。 （十）若验收不合格，服务中心发“室内装修整改通知书”给业主，要求在限期内整改。整改施工结束后仍按上面程序进行验收。 三、附则 （十一）本规定由工程技术部制定，经总经理审核批准后，自公布之日起执行。