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项目建议书的编制要求和主要内容 精品 项目建议书的编制要求和主要内容 项目建议书是国家基本建设程序中的一个重要阶段。项目建议书 被批准后，将作为列入国家中、长期经济发展计划和开展可行性研究 工作的依据。 （一）项目建议书的编制要求 本项目建议书应根据国民经济和社会发展规划与地区经济发展 规划的总要求，在经批准(审查)的产业发展规划的基础上提出开发目 标和任务，对项目的建设条件进行调查和必要的勘测工作，并在对资 金筹措进行分析后，择优选定建设项目和项目的建设规模、地点和建 设时间，论证项目建设的必要性，初步分析项目建设的可行性和合理 性。 项目建议书的编制，应贯彻国家有关基本建设的方针政策和产业 及相关行业的法规，并应符合有关技术标准。 （二）项目建设的必要性和任务 1、项目建设的依据 概述项目所在地锦江区的行政区划和自然、地理、资源情况，社 会经济现状以及地区国民经济与社会发展规划对文创中心建设的要 求。 概述项目所在地区文创中心建设现状及其近、远期发展规划对项 目建设的要求。 说明项目所依据的产业发展规划和各项专业规划。 2、项目建设的必要性 welcome 项目建议书的编制要求和主要内容 精品 阐明项目在地区国民经济和社会发展规划及区域规划中的地位 与作用，论证项目建设的必要性。 根据地区国民经济发展规划和建设项目任务要达到的目标，在产 业发展规划和相关规划的基础上，进行必要的补充调查研究工作，对 所在地区功能基本相同的项目方案进行综合分析比较，阐明各项目方 案的优缺点，论述推荐本项目的理由。 3、项目建设的任务 阐述本项目的建设任务，按照国家政策和总体效益优化原则，分 析研究有关部门对本项目的要求，结合工程条件，考虑本项目在和区 域规划中的作用，提出项目的开发目标和任务的主次顺序。 对分期 开发的项目分别拟定近期和远期的开发目标与任务。 （三）项目建设条件 1、水文、气候 简述工程所在区域自然地理、水系概况等。简述工程地点的气候 特性和主要气象要素的统计特征值。 2、地质 简述工程区域地形地貌、地层岩性、地质构造、构造稳定性，并 初步确定工程场区地震基本烈度。对工程地质环境及主要工程地质问 题，提出初步评价意见。 3、其他外部条件 分析项目所在地区和附近有关地区的生态、社会、人文环境等外 部条件及其对本项目的相互影响。 说明有关部门和地区对项目建设 welcome 项目建议书的编制要求和主要内容 精品 的意见、协作关系以及有关协议。 说明有关其他部门、地区影响该工程立项的因素。 （四）项目初步建设方案 1、项目目标及功能定位 项目功能定位及市场目标定位。对项目目标及功能的定位，是项 目投资策划咨询和开发建设的一项重要工作。 2、项目方案构思 对未来投资项目的目标、功能、范围以及项目涉及的各主要因素 和大体轮廓的设想与初步界定。 3、项目方案初步论证 本项目的构成，包括大致估计建设内容及规模、提出选址初步意 见和初步的土建、公用、辅助工程方案，估算出总建筑面积及主要单 项工程的建筑面积。 （五）环境影响初步评价 说明项目所在地区的环境质量、环境功能等环境特征。 根据工程影响区的环境状况，结合工程开发的规模、运用方式、 施工组织方式等特性，简要分析工程建设对环境的有利与不利影响。 有环境保护规划的，应说明工程开发是否与这些规划的目标相协调。 从环境保护角度分析是否存在工程开发的重大制约因素。 对环境的主要不利影响，应初步提出减免的对策和措施。