【月报】2023年6月杭州市房地产市场月报-地产研报素材.pptx

YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=杭州房地产市场月报2023年06月 YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月杭州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，杭州商品房销售面积为534.9万㎡，同比增长43.4%。2023年4月，杭州商品房销售面积为149.3万㎡，同比增长62.3%，环比增长0.1%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月杭州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，杭州房屋新开工面积为2048万㎡，同比下降16.30%；房屋施工面积为13281万㎡，同比下降0.08%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，杭州房屋新开工面积为117万㎡，同比下降51.22%，环比下降27.49%；房屋竣工380万㎡，同比增长117.68%，环比增长208.99%。亿㎡% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月杭州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，杭州房地产开发投资额为1527.41亿元，同比增长9.63%。2023年5月，杭州房地产开发投资额为387.01亿元，同比增长9.14%。亿元% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月杭州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，杭州房地产开发企业到位资金为1720.82亿元，同比增长60.27%。2021年4月，杭州房地产开发企业到位资金为460.88亿元，同比增长50.56%。% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年杭州市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月杭州市新建住宅均价及环比变化元/㎡% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)42685-5516038782-4268530502-3878226360-3050225316-26360区域1-6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)上城区55160--55819---13.8滨江区42685--38213--0.2拱墅区42606--31532---23.5西湖区38782--37840--19.1余杭区30502--33418--14萧山区29781--35940--24.8钱塘区26360--24200---2.4临平区25316--25007--0.1富阳区23529--24137--3.3临安区21532--21636--3.92023年1-6月杭州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,上城区、滨江区、拱墅区等区域为杭州商品住宅成交均价最高区域。 YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年杭州市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势%2018年7月-2023年6月杭州市二手住宅均价及环比变化元/㎡% YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年杭州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，杭州商品住宅成交面积为291.5万㎡商品住宅成交套数为22450套。万㎡%2020-2023年06月杭州市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，杭州商品住宅成交面积为17.29万㎡，环比下降60.64%；商品住宅成交套数为1428套，环比下降56.13%。万㎡ YvmbGyGIv+TgZTH5KIVhbj5u+Z