【月报】2023年6月大连市房地产市场月报-地产研报素材.pptx

N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=大连房地产市场月报2023年06月 N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月大连市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，大连商品房销售面积为687.7万㎡，同比下降3.8%；大连商品房销售额为945.3亿元，同比下降0.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月大连市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4099.9万㎡，同比增长10.45%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月大连市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，大连房地产开发投资额为201.29亿元，同比增长13.15%。2021年4月，大连房地产开发投资额为58.23亿元，同比增长29.45%。亿元% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月大连市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，大连房地产开发企业到位资金为376.9亿元，同比增长45.40%。2021年4月，大连房地产开发企业到位资金为85.29亿元，同比增长154.41%。% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年大连市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，大连新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。%2018年7月-2023年6月大连市新建住宅均价及环比变化2023年6月，大连新建住宅均价13744元/m2，环比下跌0.02%，跌幅较上个月扩大0.01个百分点；同比下跌0.94%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)23409-3079917632-2340911637-176328973-116378540-8973区域1-6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)中山区307996.9------高新园区23409-10.523636-12.98西岗区1763279-22.5沙河口区17184-297210-68.2-6.9甘井子区17100-5.4------旅顺口区11637--7570----大连保税区10094--8458---9.3金普新区8973-14.49068-15.54.9庄河市8540--------2023年1-6月大连市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,中山区、高新园区、西岗区等区域为大连商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西岗区、中山区等，同比分别上涨7.7%、6.9%；成交均价同比下跌的区域有沙河口区、金普新区、高新园区等，同比分别下跌29.0%、14.4%、10.5%。 N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年大连市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，大连二手住宅价格累计下跌1.90%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。%2018年7月-2023年6月大连市二手住宅均价及环比变化2023年6月，大连二手住宅均价15764元/m2，环比下跌0.49%，跌幅较上个月收窄0.06个百分点；同比下跌3.85%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡% N0c6gTgIjo3Q2q3uJisTMj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年大连市