【月报】2023年6月广州市房地产市场月报-地产研报素材.pptx

XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=广州房地产市场月报2023年06月 XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场 XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月广州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，广州商品房销售面积为427.3万㎡，同比增长3.6%。2023年4月，广州商品房销售面积为82.4万㎡，同比增长11.8%，环比下降59.8%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%% XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月广州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，房屋施工面积为11911.88万㎡，同比下降2.14%；全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，房屋竣工77.05万㎡，同比增长88.71%，环比增长50.61%。亿㎡% XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月广州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，广州房地产开发投资额为964.25亿元，同比下降6.53%。2023年4月，广州房地产开发投资额为272.09亿元，同比下降8.27%。亿元% XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月广州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，广州房地产开发企业到位资金为4248亿元，同比下降30.08%。% XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年广州市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，广州新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。%2018年7月-2023年6月广州市新建住宅均价及环比变化2023年6月，广州新建住宅均价24652元/m2，环比上涨0.09%，涨幅较上个月扩大0.05个百分点；同比上涨0.04%，涨幅较去年同期收窄2.00个百分点。元/㎡% XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)海珠区965318.610179821.615.7天河区8086791-2.9越秀区72117-23.160299-41-27.2荔湾区55888-6.9636397.5-0.8白云区44164-11.3477431.49.2番禺区432190411.5黄埔区40110-540351-7.1-0.8南沙区28219-7.428765-5.3-2.4花都区20747-6.321558-5.8-1.1增城区17907-9.617123-10.8-4.4从化区13271-19.913809-17.22.62023年1-6月广州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,海珠区、天河区、越秀区等区域为广州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有天河区、海珠区、番禺区等，同比分别上涨9.9%、8.6%、0.7%；成交均价同比下跌的区域有越秀区、从化区、白云区等，同比分别下跌23.1%、19.9%、11.3%。 XZb/4psFm5V8J9frUHTsBcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年广州市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，广州二手住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期收窄2.60个百分点。%2018年7月-2023年6月广州市二手住宅均价及环比变化2023年6月，广州二手住宅均价39749元/m2，环比下跌0.05%，百城二手房价格环比由涨转跌；同比上涨0.39%，涨幅较去年同期收窄4.58个百分点。元/㎡% XZb/4psFm5V8J9frUHT