【月报】2023年6月东营市房地产市场月报-地产研报素材.pptx

OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=东营房地产市场月报2023年06月 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月东营市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，东营商品房销售面积为82.8万㎡。2023年5月，全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%% OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月东营市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为1360.86万㎡，同比下降0.22%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月东营市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，东营房地产开发投资额为53.93亿元，同比增长4.11%。2023年5月，东营房地产开发投资额为10.11亿元，同比增长14.63%。亿元% OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月东营市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，东营房地产开发企业到位资金为55.68亿元，同比增长11.62%。2021年4月，东营房地产开发企业到位资金为19.85亿元，同比增长27.80%。% OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8713-118385906-87130-5906区域1-6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)6月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)广饶县11838--17000--111.2东营区8713--9149--10河口区5906--5466---9.12023年1-6月东营市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,广饶县、东营区、河口区等区域为东营商品住宅成交均价最高区域。 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年东营市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，东营商品住宅成交面积为90.2万㎡，同比增长131.1%；商品住宅成交套数为5874套，同比增长101.3%。万㎡%2020-2023年06月东营市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，东营商品住宅成交面积为21.92万㎡，环比增长38.51%；商品住宅成交套数为1370套，环比增长29.61%。万㎡ OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)4-642-40-2区域1-6月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)6月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)环比 (%)东营区63.8391.1--20.9892.1--46.2河口区45.7--0.944.1---36.5广饶县2.223.2--0.863.8---21.12023年1-6月东营市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,东营区、河口区、广饶县等区域为东营商品住宅成交主力区域，共成交70.05万㎡，占城市成交面积的100.0%。 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房东营市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，东营180㎡以上面积段成交套数最多，达447套，占比为36.4%，较上月扩大11.3个百分点。东营市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，东营40万元以下总价段成交套数最多，达685套，占比为55.8%。 OxNwlX+uKaHyIBYvxgxLOT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房东营市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，东营6000元以下单价段成交套数最多，达745套，