商品房抵押贷款合同.docxVIP

商品房抵押贷款合同 甲方（出借人）：______________________（以下简称“甲方”） 乙方（借款人）：______________________（以下简称“乙方”） 鉴于： 1. 乙方保证自己对一套位于______________________的商品房享有所有权及出租、销售等处分权利； 2. 乙方希望获得甲方的贷款，以此为此房产抵押，并支付相应利息和还款； 3. 双方经协商，达成如下协议： 第一条 房产信息 乙方所持有的房产，位于______________________，面积共计______________________平方米。该房产权利凭证编号为______________________，产权证登记机关为______________________。 第二条 贷款金额 甲方同意向乙方提供贷款______________________元整（￥____________），作为对乙方房产的抵押担保。 第三条 利率 本次贷款的年利率为____________%，按______________________计息。 利息计算公式：每日利息=（贷款金额（全部或部分）×年利率）÷365 第四条 还款方式 1. 本次贷款采用按期还款方式，还款期限为______________________个月，每月还款日为______________________。 2. 每期还款金额由甲方和乙方协商确定，须在还款期限内按时足额还款。 3. 如乙方不能按时还款，甲方有权按下列方式进行处理： （1）冻结贷款资金逾期金额的等额部分，并将贷款资金逾期金额的等额部分支付给银行； （2）解除本次贷款合同并通过法律途径要求乙方还清全部贷款款项，并向乙方追偿逾期利息和逾期罚息。 第五条 抵押 1. 乙方同意将所持有的房产作为本次贷款的担保，由甲方在房产登记机构办理质押登记。 2. 乙方应当确保房产所有权已经转移或者房产专有部分已经设立抵押的情况下，方可将该房产作为本次抵押用途。 3. 如本次房产出现瑕疵、被司法机关查封或被依法征收，严重影响抵押权价值的，甲方有权向乙方解除本次贷款合同并要求乙方偿还全部贷款。 第六条 合同期限 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方清偿完全部本金、利息及相关费用之时止。 第七条 违约责任 1. 如有一方违反本合同规定，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的全部损失。 2. 如乙方未能按期足额偿还贷款，甲方有权将该房产处置，并用于还清贷款及相关费用，乙方不得有任何异议。 第八条 争议解决 本合同的订立、生效、履行和争议都受到中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国相关法律解决争议。 第九条 合同变更 1. 在本合同生效后，甲、乙双方如需修改合同内容，应当经过双方协商一致，并以书面形式进行变更。 2. 经过修改的合同，除本条约定的事项外，其它条款保持不变。 第十条 合同终止 1. 本次贷款归还完毕并经质押登记机关登记注销后，本合同自动终止。 2. 本合同因贷款未清、乙方并不接受终止或不再需要贷款等原因无法终止的，除另有约定外，双方应当遵守本合同约定在保障贷方权益的情况下，在协商一致的前提下予以解决。 第十一条 本合同的效力 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自本合同签字之日起生效。 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议，并加盖有效章式后生效。 甲方（出借人）：______________________签字盖章 乙方（借款人）：______________________签字盖章 签订日期：______________________