烟台房地产市场月报2023年05月.pptx

LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=烟台房地产市场月报2023年05月 LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月烟台市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，烟台商品房销售面积为1056.2万㎡，同比增长1.7%；烟台商品房销售额为876.6亿元，同比下降1.2%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月烟台市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为6743.4万㎡，同比下降1.43%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月烟台市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，烟台房地产开发投资额为141.9亿元，同比下降21.04%。2023年3月，烟台房地产开发投资额为74.7亿元，同比下降16.35%。亿元% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月烟台市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，烟台房地产开发企业到位资金为275.39亿元，同比增长8.89%。2021年4月，烟台房地产开发企业到位资金为93.94亿元，同比增长91.11%。% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年烟台市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2023年1-5月，烟台新建住宅价格累计下跌0.50%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。%2018年6月-2023年5月烟台市新建住宅均价及环比变化2023年5月，烟台新建住宅均价9214元/m2，环比下跌0.15%，跌幅较上个月扩大0.07个百分点；同比下跌0.73%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)12567-1370511260-125678175-112606959-81750-6959区域1-5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)莱山区13705--14238--0芝罘区13399--13676---0.8开发区12567--12705--1.1高新区12031--12245--1.4福山区11260--9206---18.1牟平区8175--8895--11.2蓬莱区6959--6535---20.72023年1-5月烟台市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,莱山区、芝罘区、开发区等区域为烟台商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年烟台市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2023年1-5月，烟台二手住宅价格累计下跌1.70%，涨幅较去年同期收窄0.70个百分点。%2018年6月-2023年5月烟台市二手住宅均价及环比变化2023年5月，烟台二手住宅均价11070元/m2，环比下跌0.40%，跌幅较上个月收窄0.15个百分点；同比下跌4.99%，跌幅较去年同期扩大2.84个百分点。元/㎡% LjEe5gUlVQpFGF7s6k1bcj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年烟台市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，烟台商品住宅（不含保障性住房）成交面积为112.5万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9358套。万㎡%2020-2023年05月烟台市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月