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深圳市物业管理服务收费指导标准表 （写字楼） 收费标准（元/平 物业 具 备 条 件 方米建筑面 备注 类别 积·月） 1、小区内绿地覆盖率30%以上；公共配套设施（如 6、管理公司持有乙级或以上资质证书（其中超 本物业管理服务收 道路、消防、车场）完善并维护完好； 高层须甲级资质证书）； 费指导标准不含中 2、管理人员（全部各类人员，下同）人均管理 7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻， 央空调维护费每月 建筑面积800平方米左右。 清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良 每平方米建筑面积 一级 3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种 好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务 元和空调运行发生 文体活动（10项以上）； 意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神强； 的水电费。 4、有先进、完善的消防总控、供配电、供水等 8、达到市考评标准90分以上； 2、楼层层数31 层 保障供应系统，并维护良好； 9、房屋及配套设施维护状态良好。 及以上的，每多一 5、使用进口电梯； 层整座大厦收费标 1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较 6、管理公司持有乙级或以上资质证书； 准增加 3%层高系 完善并维护完好； 7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻， 数； 2、管理人员人均管理建筑面积1000平方米左右。 清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良 3、本物业管理服务 3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种 好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务 收费指导标准表中 二级 文体活动（7项以上）； 意识强，言行规范，业务素质高； 规定的各级物业具 4、使用进口电梯； 8、达到市考评标准92分以上； 备条件，如多数或 5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系 9、房屋及配套设施维护状态良好。 全部达不到，就降 统，并维护良好； 到次一级收费标 1、小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施符 6、管理公司持有丙级或以上资质证书； 准，如部分达不到， 合规划要求并维护完好； 7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻， 就适当降低本级物 2、管理人员人均管理建筑面积2600平方米左右。 清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良 业收费标准，如达 三级 3、有足够的社区文化服务场地，常年开展文 好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务 不到最低一级（四 活动（4项以上）； 意识强，言行规范； 级）物业