房地产价格影响因素分析报告.docVIP

房地产价钱影响要素剖析报告 内容纲要：本文就现阶段社会关注的热门问题——房地产价钱，以计量 经济学为工具，对房地产价钱的影响要素做了详细的剖析。在剖析过程中， 成立了三种模型，并对其有效性做了全面的查验。 一、目标：经过对房地产价钱影响要素的剖析，能更好地掌握计量经 济学的详细应用。从模型的成立，回归剖析，序列有关查验，到异方差检 验及多重共线性查验等，最后选择出最正确的模型，即对房地产价钱影响最 有关的要素。进而使我们更为娴熟计量经济学的应用以及更娴熟地掌握 Eviews的操作。 二、参照文件： 许春青.商品房价钱的计量经济剖析〔D〕.成都:2006. 陈于.房地产价钱影响要素及房地产发展建议〔D〕.北京:2007. 肖元真,王虎林.我国发展廉租住宅的环境剖析和对策研究[J].学习与 实践,2008年第一期:113-118. 肖晋,马弘.我国发展经济合用住宅的政策取向与实行对策[J].学习与实践,2008年第一期:107-112. 牛凤瑞、李景国、尚教蔚等.中国房地产发展报告.社会科学文件第一版社,2006. 袁志发、周静芋.多元统计剖析.北京:科学第一版社,2006. 鲜超.中国房地产发显现状剖析.合作经济与科技,2007.. 赵国庆.《计量经济学》中国人民大学第一版社. 三、样本变量的选用与模型设定 房子价钱的影响要素好多，本模型只需考虑的要素有，房子面积(S)、房子的房龄