国开电大房地产法规一单元形成性考核参考答案.docVIP

作者：diandatiku ·题目、 商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（? ? ）。 ·选项、 招标方式出让 拍卖方式出让 协议方式出让 挂牌方式出让 【答案】 协议方式出让 ·题目、 国有土地使用权出让方是（? ? ）。 ·选项、 乡(镇)人民政府 国家 集体经济组织 房地产开发公司 【答案】 国家 ·题目、 居住用地的土地使用权出让的最高年限是（? ? ）。 ·选项、 50年 60年 70年 80年 【答案】 70年 ·题目、 《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为(? ? )。 ·选项、 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 原土地使用权的使用年限 政府与新受让人约定的年限 原受让人与新受让人约定的年限 【答案】 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 ·题目、 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有 （? ? ）。 ·选项、 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 【答案】 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 ·题目、 在征收土地中，征地费用一般包括 （? ? ）。 ·选项、 土地补偿费 安置补助费 青苗补偿费 地上附着物补偿费 【答案】 土地补偿费 安置补助费 青苗补偿费 地上附着物补偿费 ·题目、 土地使用权出让的特征包含 （? ? ）。 ·选项、 受让主体广泛性 无偿性 有偿性 计划性 【答案】 受让主体广泛性 有偿性 计划性 ·题目、 土地使用权出让的方式有（? ? ）。 ·选项、 划拨 招标 拍卖 协议出让 【答案】 招标 拍卖 协议出让 ·题目、 房地产法调整下列哪些关系（? ? ）。 ·选项、 开发关系 交易关系 物业管理关系 房地产管理关系 【答案】 开发关系 交易关系 物业管理关系 房地产管理关系 ·题目、 房地产业是从事房地产（? ? ??）的产业。 ·选项、 开发 经营 管理 服务 【答案】 开发 经营 管理 服务 ·题目、 代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是(? ? ) ·选项、 国务院 国土资源部 全国人民代表大会 国家主席 【答案】 国务院 ·题目、 依照《物权法》的规定，建设用地使用权主要通过（? ? ）方式取得。 ·选项、 出让 转让 出租 划拨 【答案】 出让 划拨 ·题目、 经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括：（? ? ）。 ·选项、 国家机关用地和军事用地 城市基础设施用地和公益事业用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 法律、行政法规规定的其他用地 【答案】 国家机关用地和军事用地 城市基础设施用地和公益事业用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 法律、行政法规规定的其他用地 ·题目、 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（? ? ）。 ·选项、 30年 40年 50年 70年 【答案】 50年 ·题目、 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（? ? ）。 ·选项、 20年 30年 50年 70年 【答案】 50年 ·题目、 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（? ? ）。 ·选项、 应当采取货币补偿 应当采取房屋产权调换 既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 县政府必须提供该建地段房屋 【答案】 既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 ·题目、 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的 （? ? ）。 ·选项、 勒令拆除 不予补偿 处以罚款 补办手续 【答案】 不予补偿 ·题目、 《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是（? ? ）。 ·选项、 社会福利评估 社会风险评估 商业利益评估 房屋价格评估 【答案】 社会风险评估 ·题目、 被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限