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消防登高场地与小区规划的冲突与解决办法 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：消防登高场地与小区规划的冲突与解决办法 1 一、高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小 1 二、消防车登高操作场地应符合下列规定： 2 一：场地选择方面： 4 1、可以结合消防车通道 4 二：建筑单体选择方面： 4 三：建筑立面选择： 5 1、面向登高场地的建筑立面要便于消防人员登高扑救 5 四：景观处理： 5 1、场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木 5 文2：基于场地而生的住宅区规划深圳市龙岗榭丽花园方案 6 1　总体设计构思：充分挖掘基地潜力 6 2　景观绿化系统：点线结合，层次分明 7 3　人车适当分流：综合停车概念 8 4　分期开发策略：住宅和绿化并进，逐步扩大与完善 9 原创性声明（模板） 9 正文 消防登高场地与小区规划的冲突与解决办法 文1：消防登高场地与小区规划的冲突与解决办法 一、高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小 高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。 建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。 二、消防车登高操作场地应符合下列规定： 1场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。 2场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。 3场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。 4场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3％ 以上规范图示分析如下： 沿一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地： 可以想象，对于住宅小区规划设计而言，以上登高场地如放到小区内，主要影响的是区内景观空间，尤其是地块较小的组团，如果外围还设置有裙楼商铺，那么住宅入口只能设置在区内，从而消防车登高场地也要设置在小区内部，如以下两个项目： 以上两个项目可见，小区地块小，楼栋少，外围沿市政道路还有裙楼商铺，建筑物采用工字型、十字型的户型，为满足“一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地”，导致区内的登高场地占用区内空间的比例非常大，并且产生了不规则的形状，甚至连成了一片的硬铺场地。 住宅小区规划设计，首要考虑的因素当然是建筑物朝向，户型布置方位，景观视线等要求，在借助外围景观资源的同时，朝向区内的中心园林当然也要作为重要的景观资源之一，可以作为推动销售的卖点之一。但如以上例子，很明显已经对中心园林产生了不利的影响，如果遇上开发商节省成本，整片的硬铺也保证不了有多好的景观效果。 综上所诉，新规消防车登高操作场地对住宅小区的品质有重大的影响，主要的设计难点如下： 1、消防车登高操作场地至少10米宽，长度不小于一个长边，形成大面积硬铺空间，住宅小区内“广场”众多，景观难以弱化处理。 2、消防车登高操作场地都贴住宅出入口设置，使得住宅出口与中心景观之间形成至少10米的间隔，降低了住户的舒适感。 3、场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，且场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。满足规范要求的前提下，场地与建筑物之间的5~10米空间也成了景观处理的难点之一。 4、场地铺装的考虑。各地各市消防审批、验收部门对于规范的理解不同，执行的力度也不尽相同。对于消防车登高操作场地的地面铺装，有的认为必须全部硬铺，有的认为不影响消防车使用的前提下可以局部做植草砖等透水措施，有的甚至可以整片做草皮，当然草皮下面一定是硬质水泥地。 以上设计难点贯穿整个设计工作的过程，有时甚至成为决定方案成败的因素。当然，国家推出新的消防规范，是结合近年来的消防防火安全的需求出发，从消防安全来看，消防登高面在设计中还存在很多可以完善之处，之前无论高层层数、轮廓长宽等，其需设置的消防登高场地多为15X10米而已，而近年来由于住宅建筑市场的多样化，产生很多超高层住宅，以及长面宽的建筑轮廓。在紧急情况下，旧规范设置的消防车登高操作场地已经不能满足扑救的操作要求，在此市场环境下及时推出新规实为负责之举，从最大程度上消除人员及人民财产的损失。 然而设计院和开发商在规划设计过程中，设计的侧重点仍然停留在追求美观的外形，使用功能上