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辽宁省 2022 年资产评估师《资产评估》：投资性房地产评 估中的评估对象考试试卷 一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，惟独 1 个事最符合题 意) 1、对焊接锅炉进行水压试验时，应在水压试验压力下维持__，压力保持不变。 A ．5 分钟 B ．20 分钟 C ．1 小时 D ．2 小时 2、下列构造中，属于烟窗主体构造的是()。 A．筒壁 B．爬梯 C．避雷装置 D．信号灯 3、建造塑料的特点是____ A：耐化学腐蚀性优良 B：化学稳定性差 C：耐磨性差 D：比强度低 4、企业取得持有至到期投资时，发生的交易费用，应记入的会计科目是__。 A．持有至到期投资——利息调整 B．投资收益 C．持有至到期投资——溢折价 D．持有至到期投资——成本 5、企业在将可供出售金融资产重分类为采用成本或者摊余成本计量的金融资产时， 对于原计入资本公积的相关金额， 有固定到期日的， 应在该项金融资产的剩余期 限内， 在资产负债表日， 按照采用实际利率法计算确定的摊销金额， 借记或者贷记 的会计科目是__。 A．资本公积——其他资本公积 B．资本公积——资本溢价 C．赢余公积 D．营业外收入 6、有限责任公司投资者的投入资本超过注册资本的，超过的部份应当计入公司 的__。 A．实收资本 B．资本公积 C．赢余公积 D．营业外收入 7、关于城市用地分类的叙述不正确的有__。 A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片 或者零星的用地 B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地 C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地 D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地 8、根据商标法律制度的规定，注册商标的有效期为__。 A ．2 年 B ．5 年 C ．10 年 D ．15 年 9、对某企业进行整体评估时， 其长期待摊费用的账面余额为 70 万元， 其中设备 大修理费 40 万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在 1 年前发生。根据房屋租赁 协议， 30 万元房租为 5 年房租的总和， 现已租用 1 年，若评估中折现率为 10%， 则该企业的长期待摊费用评估值为__万元。 A ．16 B ．20 C ．24 D ．60 10、某企业为增值税普通纳税企业， 合用的增值税税率为 17%，合用的消费税税 率为 10%。该企业委托其他单位(增值税普通纳税企业)加工一批属于应税消费品 的原材料(非金银首饰)，该批委托加工原材料收回后直接出售。发出材料的成本 为 180 万元，支付的不含增值税的加工费为 90 万元。该批原材料经加工完成并 验收后的入账价值为____万元。 A：270 B ：280 C ：300 D ：3 153 11、对于企业合并中发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用，以下处理正 确的是______。 A．同一控制下企业合并计入当期损益，非同一控制下企业合并计入企业合并成 本 B．同一控制下企业合并计入企业合并成本，非同一控制下企业合并计入当期损 益 C．无论同一控制下企业合并还是非同一控制下企业合并均应计入当期损益 D．无论同一控制下企业合并还是非同一控制下企业合并均应计入企业合并成本 12、机器和机构的主要区别是__。 A．由更多构件组合而成 B．能够传递运动和动力 C．能够改变运动方式 D．能够实现机械能和其他能量的转换 13、疲劳损伤积累理论认为， 当零件的应力低于__时， 应力循环不会对零件造成 损伤。 A．强度极限 B．屈服极限 C．弹性极限 D．疲劳极限 14、下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是____ A：平面系数 B：土地利用系数 C：平均每套建造面积 D：居住建造密度 15、预告登记后， 债权泯灭或者自能够进行不动产登记之日起____未申请登记的， 预告登记失效。 A：15 日 B ：30 日 C ：2 个月 D ：3 个月 16、下列法的渊源中，属于国家的根本大法，又称母法的是____ A：法律 B：宪法 C：行政法规 D：地方性法规 17、某公司的预期年收益额为 32 万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为 120 万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉 的价值为__万元。 A ．40 B ．80 C ．100 D ．160 18、强化复合木地板合用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对