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电梯维护保养存在的问题及解决方法 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：电梯维护保养存在的问题及解决方法 2 1城市住宅电梯维护保养存在问题 2 1.1电梯维保市场环境混乱 2 1.2电梯使用安全责任主体不明确 2 1.3物业公司整体素质参差不齐 3 2电梯智能化RFID维保技术 3 3城市住宅电梯维护保养的建议 4 3.1加强电梯前期管理 4 3.2加宣传教育培训 4 3.3构建以制造单位为主导的电梯维保体系 4 3.4加大执法力度 5 3.5电梯维护保养的综合整治 5 总结： 5 文2：高校助学贷款存在的问题及解决方法 6 一、国家助学贷款的重要性 6 二、目前高校助学贷款过程中的现状 6 1.贷款需求不能满足 7 2.大学生诚信缺失情况严重 7 3.助学贷款管理制度不够完善 8 三、剖析高校助学贷款存在的问题 8 1.银行的助学贷款商业驱动力不高 8 2.国家助学贷款的发放对象缺乏量化标准 9 3.贷款学生就业压力大，还款时间短，还款负担偏重 9 4.高校的引导、宣传工作不到位 10 5.政府的投入少 10 四、完善高校助学贷款机制的方法 10 1.提高大学生自身信用观念，建立信用体系 11 2.通过立法进一步完善还款约束机制 11 3.加强学校监督，提高助学贷款的偿还率 12 4.银行和学校进一步建立完善考评机制和银校合作制度 12 5.政府要加大投入，制定更加灵活的还贷政策 12 原创性声明（模板） 13 正文 电梯维护保养存在的问题及解决方法 文1：电梯维护保养存在的问题及解决方法 近年来，城市住宅电梯的数量快速增长。电梯作为一种特种设备是城市高层住宅必不可少的交通工具，给高层住宅的居民出行带来了前所未有的方便，但电梯运行的安全性、可靠性是居民最为关心的问题，电梯维护保养情况直接影响着电梯的运行安全。因此城市住宅电梯特别受到老百姓的密切关注。当前，如何加强城市住宅电梯维护保养是摆在我们面前的新课题，本文以呼和浩特市为例，针对城市住宅电梯维护保养中存在的问题，就如何加强城市住宅电梯维护保养提出针对性和有效性对策。 1城市住宅电梯维护保养存在问题 1.1电梯维保市场环境混乱 目前，许多单位的电梯维修和保养工作都是外包给专门的公司。但是，提供电梯维保服务的公司良莠不齐。有些公司技术实力雄厚，建立了完整的服务体系，并定期对技术工作人员进行相关的业务培训，可以为客户提供专业化的服务。而有些小公司的状况却不尽如人意，他们往往挂靠到规模比较大的，提供专业化电梯维修和保养服务的公司，从中寻求客户资源，但是由于自身技术力量的不足，不能对员工进行定期的业务培训，更不用说建立完整的服务体系。 1.2电梯使用安全责任主体不明确 城市住宅电梯的所有权、使用权以及维护保养与安全监管涉及广大居民、业委会、物业公司、维护保养单位、质量技术监督检验机构、安全生产监督管理机构、房管局等，而目前各个环节的责任主体缺乏一个相对明晰的界定，一旦出现安全隐患或责任事故，往往容易产生推诿扯皮，使问题或矛盾得不到根本解决。 1.3物业公司整体素质参差不齐 现在，有许多电梯使用单位对电梯的维保意识不强，没有设立专门负责电梯安全管理的部门，认为电梯使用中没有出现问题其运行状况就是良好的，同时即便是安排了相关人员对电梯进行维保工作，但是因为自身没有对电梯的维保工作有正确的认识，往往没有对相关人员的工作进行考核，更不必说开展对相关工作人员进行业务培训的活动了。这些都会对电梯的运行带来很大的安全隐患。在调查中发现，由于提供电梯维保服务的公司业务面广，但是掌握专业技术的人员相对来说比较缺乏，于是，有些较小的公司就会从社会上招聘临时人员进行电梯的维保工作。有些电梯维保人员即使掌握了专业的技术，但是，由于知识面的局限性，只可对特定的某一类型电梯中存在的问题进行解决，面对其他类型的电梯在运行中出现的问题不能提供即使有效的维修服务，耽误了维修时间。 2电梯智能化RFID维保技术 RFID技术的运用非常好的对电梯进行维保，从而达到安全监管、报警的目的。RFID技术对电梯的整个生命周期可以进行溯源管理，从根本上消除或者减少存在的安全隐患。电梯维保管理系统可以对电梯出现故障的相关状况和维保状况进行一定的统计和分析，对维保人员的工作状况有所了解。可以帮助及时了解掌握相关信息，对电梯以及电梯的维保工作进行有效的监管。建立分层管理的机制，进行层层监管，展开及时有效的维保工作，从而保证电梯平稳运行。RFID维保技术可以对没有定期维保的一些情况进行及时的提醒、对没有