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市政工程投资估算与概算2023/7/241市政工程投资估算与概算 第二篇 市政工程投资估算 第一章 编制办法 市政工程投资估算的编制执行《市政工程投资估算编制办法》(建标【2007】164号）及《市政工程投资估算指标》(建标【2007】163号、240号）。一、投资估算编制原则 投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编制投资估算时应符合下列原则: 1.实事求是的原则 2.从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。 2023/7/242市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算3.合理利用资源，效益最高的原则 市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。 4.尽量做到快，准的原则 一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的投资估算。 5.适应高科技发展的原则 从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算机化，网络化。 2023/7/243市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算二、投资估算文件的组成1.编制说明（文字），一般包括以下内容：（1）工程概况：建设规模、范围、不包括的内容和费用、编制情况等。（2) 编制依据：a.国家或地区建设主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等b.项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设 计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸） 2023/7/244市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算c.国家、地区或部门发布的造价指标(投资估算指标、概算指标、技术经济指标、类似工程造价等）d.设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等 e.当地的相关定额及其定额单价、材料、设备预算价格及市场价格、专业分包报价等f.当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等 g.当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等 h.现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等i.如采用国外资金，说明汇率情况及贷款利率j.工程建设其他费用内容及费率标准。 2023/7/245市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算(3）征地拆迁、供水供电、考察咨询费等的计算(4)其他需要说明的问题2.建设项目总投资估算额及使用外汇的额度（表格）3.主要技术经济指标及投资估算分析（表格）4.主要材料用量（表格）5.主要引进设备的内容、数量、费用（表格）6.资金筹措、资金总额的组成及年度资金计划（表格）三、投资估算的编制内容1.建设项目总投资的构成（P4）2.建设项目总投资的构成的内容就是要估算的内容（1）工程费用2023/7/246市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算 工程费用是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢纽工程的单位工程进行编制，由建筑工程费、安装工程费及设备购置费三部分组成，其中建安工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。估算方法：《办法》P7第十七、十八、十九条。（2）工程建设其他费用 工程建设其他费用是指工程费以外、在建设项目的建设投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用（递延资产）。2023/7/247市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。 无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。2023/7/248市政工程投资估算 第二篇 市政工程投资估算 递延资产是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期间抵补的各项支出。递延资产又指不能全部计入当年损益，应在以后年度内较长时期摊销的除