常州市住宅工程质量通病防治手册.pdfVIP

常州市住宅工程质量通病防治手册（基本要求） 1.基本要求： 1.1 住宅工程质量通病的防治由建设单位负责组织，参建各方质量责任主体按各自质量职责精品文档放心下载 共同实施。 1。2 在住宅工程的勘察设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工感谢阅读 程技术标准等规定外,还应执行本手册。 1.3 住宅工程及其配套市政基础设施工程必须实行项目法人负责制，建立健全工程质量保证谢谢阅读 体系。并按照有关规定办理施工许可证，工程竣工验收及备案手续，建设单位必须委托具有谢谢阅读 相应资质等级的勘察设计单位进行勘察、设计。 1。4 施工图等设计文件必须按照有关规定进行审查。未经审查或经审查不合格的施工图等感谢阅读 设计文件,建设单位不得进行施工发包。 1。5 在住宅建设过程中，如需变更设计时,须经原设计单位出具变更文件，并按规定经审图精品文档放心下载 单位审核批准后，方可进行施工。 1.6 建设单位必须委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。精品文档放心下载 1.7 建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不感谢阅读 得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程强制性标准，降低建设工程质量。感谢阅读 1。8 建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求。建设单感谢阅读 位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。精品文档放心下载 1。9 对按规定需进行沉降观测的工程,建设单位应委托有资质的沉降观测单位进行沉降观测,精品文档放心下载 在主体和竣工验收时，必须提供沉降观测报告，如沉降尚未达到规定要求时，应继续按要求感谢阅读 进行沉降观测，直至符合要求。 1。10 建设单位收到工程竣工报告后，应按有关规定及时组织竣工验收,验收不合格或未进行感谢阅读 竣工验收及备案的工程，不得交付使用。 1。11 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。谢谢阅读 1。12 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建精品文档放心下载 设工程实施监理。 1.13 监理单位应认真审查住宅工程施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通谢谢阅读 病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。谢谢阅读 1。14 监理工程师应认真做好材料进场验收工作，不符合要求的材料严禁使用.精品文档放心下载 1.15 监理工程师应认真做好隐蔽工程和工序质量的验收工作，上道工序不合格时，不允许进感谢阅读 入下一道工序施工。 1.16 监理单位应配备常规的检测仪器，加强对工程质量的检验、检测，发现问题及时处理和精品文档放心下载 报告。 1。17 施工单位应建立健全项目质量保证体系,确定工程项目的项目经理，技术负责和施工管精品文档放心下载 理负责人。 1。18 施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案(专业分包单位应提出分包工程的通 病防治措施）,针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理（建设）单位审查批 准后实施.精品文档放心下载 1.19 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工.对建筑材料、建筑构配件、设 备和商品混凝土进行检验。未经检验或检验不合格的,不得使用.谢谢阅读 1。20 住宅工程勘察应按照国家有关法律、法规、技术标准和勘察合同的要求进行勘察 工作,确保勘察成果客观、真实、可靠,并对勘察成果质量负责。感谢阅读 1.21 各级施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。谢谢阅读 1。22 各级工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治列入监督重点.感谢阅读 常州市住宅工程质量通病防治手册（设计规定) —-———————-—-—-—--—--—--—-—--—-————--—--—-——--———-—感谢阅读 —————-——-————— 2 。设计规定： 2 。1 住宅工程的各分部、项工程施工图纸应严格对照标准的规定和要求进行设计，住宅工精品文档放心下载 程地基应按变形控制进行设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002 ）的有关感谢阅读 规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150MM。精品文档放心下载 2.2 建设单位不应以增加小区绿化面积为名取消