建筑施工总承包合同范本1.docVIP

施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 工程名称： 工程地址： 签订日期:年月 第一部分协议书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其余有 关法律、行政法例的有关规定，依照相同、自觉、公正和诚实信誉的原则， 甲乙双方就以下建设工程施工事项磋商一致，订立本合同。 一、工程概略 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程规模： 4、构造形式： 二、工程承包范围 （一）乙方承包范围： 按设计的施 工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计改正通知、甲方书面改正通 知等）的要求。负责的施工总承包；主要施工内容 包含但不限于以下： 1、土建工程 （1）、基础以上土建工程(包含桩头的清理及预制管桩的桩芯混凝土)。 （2）、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及 回填，基础及室内土方回填、压实；基坑排水工程。 （3）、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房 的土建施工。 （4）、负责室外化粪池及排水排污管道的施工（接至区间路的第一个接 1 入井）。 （5）、负责配合消防及其余各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工 程施工后的修理。 （6）、负责工程完工查收前的所有清理：包含外墙冲洗、建筑垃圾及生 活垃圾的清运（含甲方分包的其余专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外 运），以及由甲方达成的所有暂时设备（若存在）的拆掉。 （7）、负责敦促工程完工查收前的各专业分包工程的分包竣薪资料的提 交并与总包汇总成册。 2、水电安装工程 （1）给排水工程：给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开始(泵房设备安装不包含在承包范围内），安装至尾端各户内给水滴；排水系统从 各排水滴接至室外第一个检查井（含潜污泵的安装）。 以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备表记及油漆等内容，不包含卫生洁具安装。 （2）强电工程：专变配电系统从配电房低压柜出线开关开始，安装至尾端各用电设备；公变配电系统（一户一表）从电表箱出线开关开始，安装至尾端各用电设备；发电机组至配电低压柜的线路安装；室外高低压电缆通道施工；商店骑楼景观壁灯的安装。 防雷与接地系统从基础开始，安装至尾端避雷带（针）；含等电位制安及铁艺栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位的防雷与接地安装。 以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备表记等内容。 （3）弱电工程：网络、电话、有线电视、智能、安防、消防报警联动等弱电系统的桥架、线管、线盒、分派箱预留预埋和室外通道的施工。 2 以上承包范围包含：土方开挖及回填、套管及洞口的预留预埋及封堵、 手孔井施工、线路设备表记等内容。 （4）人防工程：人防系统管线的预留预埋以及与人防工程有关系的所有 工程（市人防办指定一定由人防承包单位专项施工的分项工程除外）。 （5）负责承包范围内的各样管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹 灰，自己施工时产生的垃圾清理；负责土建施工时混凝土内的空调穿墙套管 预留预埋，砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。 3、其余与上述工程不行切割之隶属工程。 （二）、本合同承包范围内不包含以下施工内容，但乙方一定执行总担保 理与配合职责： 1、桩基工程及基坑支护； 2、大型土方开挖及地下室外的回填； 3、门窗工程（含空调百叶工程）； 4、栏杆工程； 5、人防设备工程； 6、消防工程； 7、燃气管道工程； 8、发电机安装工程及机房环保工程； 9、电梯、扶梯安装工程； 10、园建绿化工程； 11、玻璃幕墙及干挂石匠程； 12、智能化工程； 13、泛光照明工程； 14、地下车库地坪漆及交通设备标示划线工程； 15、二次精装饰工程； 3 16、给水设备安装工程； 17、变配电设备安装工程； 18、太阳能热水工程； 19、电视电话网络工程； 20、直饮水工程。 21、少儿游玩及老年人运动器械安装工程。 22、游泳池、体育场所施工及设备安装工程（网球场）。 23、会所设备安装工程。 （三）以上所述的工程承包范围为归纳内容，详细以甲方供应的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、设计改正通知、甲方书面改正通知等）为准。如本协议商定承包范围未尽详尽或合同执行过程中对本协议书的承包范围界定产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件听从甲方现场的需要而进行施工，甲方明确部分的工程内容，不论能否包含在本协议承包范围内，该部分结算造价均按本合同商定的计量计价方式和取费，按下浮点率参加降点。 （四）甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之花费按合同条款之规定计算。乙方许诺不会所以安排而提出价款及工期之索赔。 三、承包方式 1、包工包料（