集观光、休闲、度假功能于一体的体验式都市农业园项目可行性规划设计报告.pdf

第一章 项目概述 一、项目名称 “山水长安·印象终南”体验式都市农业园 二、项目承办单位 陕西海纳投资管理有限公司，法人代表：刘宗国。 三、项目地点 西安市长安区长安大道南段西侧柳家寨，南至东湖村地畔，北邻柳 家寨村造纸厂地畔，西达北湖村地畔，距环山公路 2.8 公里。 四、项目规划内容 （一）项目总体规划：总规划用地面积 300 亩，其中： 1、生态种植区用地面积 291 亩，占总用地面积 97%，(其中设施农 业种植区用地面积 110 亩，占总用地面积的 36.6%) 见表 1-1。 2、附属设施用地面积 9 亩，占总用地面积的 3%。（见表 1-2 ） （二）具体规划内容： 园区按照“四区、一地、一心”的规划思路进行规划。其中 “四区” 1、花卉种植区 占地面积 50 亩； 1 2、有机蔬菜种植区 占地面积 95 亩； 3、设施农业种植区 占地面积110 亩； 4、林果种植区 占地面积 31 亩； “一地 ”观光林地， 占地面积 5 亩； “一心”服务管理中心 占地面积 5 亩； 园区道路 占地面积 4 亩。 五、项目建设期限 项目建设期限为两年，即 2013 年 12 月——2015 年 12 月。 六、项目投资 经估算，项目总投资 1090 万元，其中：（表1-3 项目投资一览表） “四区 ” 1、花卉种植区 占地面积50 亩 投资 4.6 万元； 2、有机蔬菜种植区 占地面积 95 亩 投资 7.6 万元； 3、设施农业种植区 占地面积 110 亩 投资 549 万元； 4、林果种植区 占地面积 31 亩 投资 3.1 万元； “一地 ”观光林地， 占地面积5 亩 投资 5 万元； “一心 ”服务管理中心 占地面积 5 亩 投资 208.7 万元； 园区道路 占地面积4 亩 投资 13.5 万元； 2 园区供水、供电、通讯、建设管理等费用 投资 160 万元； 土地租金及贷款利息等 投资 138 万元。 七、项目资金来源 企业是投资主体占投资总额的 70%，园区建设过程可申请国家或省、 市各类农业开发等专项资金，占总投资总额的 30%。 八、项目可行性报告编制单位 杨凌博思农业工程规划设计有限公司 陕西省农业工程勘察研究院 九、项目编制依据 1、西安市长安区人民政府办公室关于印发 《西安市长安区现代农业 项目管理办法》的通知长政办发〔2012〕105 号。2 2、《西安市长安区农业发展第十二个五年规划》 3、《西安市长安区国家现代农业示范区建设规划》 4、陕西省人民政府关于深入持续推进现代农业园区建设的意见 （2013-1-6）。