新版前期物业服务合同范本.docxVIP

新版前期物业服务合同范本 第一章 总则  第一条 本合同当事人  托付方 (以下简称甲方)_____________________  名称：______________________________________  法定代表人：________________________________  注册地址：__________________________________  联系电话：__________________________________  受托付方(以下简称乙方)：__________________  名称：______________________________________  法定代表人：________________________________  注册地址：__________________________________  联系电话：__________________________________  依据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)托付乙方实行物业管理，双方经公平协商全都，订立本合同。  其次条 物业基本状况  物业类型：_______________________________  座落：___________________________________  四至：___________________________________  占地面积：_______________________________  总建筑面积：_____________________________  托付管理的物业构成细目见附件一。  其次章 物业服务内容  第三条 制定物业管理服务工作方案，并组织实施;管理与物业相关的`工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________。  第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。  第五条 共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。  第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、________________、________________、________________等。  第七条 公共绿地的养护与管理。  第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。  第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、______。  第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。  第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。  第十二条 电梯的运行和日常维护管理。  第十三条 房屋装饰装修管理服务。  第十四条 其他托付事项  1. ________________;  2. ________________;  3. ________________。  第三章 物业服务质量要求  第十五条 服务质量要求：  1.房屋外观：________________;  2.设备运行：________________;  3.房屋及设施设备的修理养护： ________________;  4.急修：________________;  5.小修：________________;  6.绿化维护：________________;  7.环境卫生：________________;  甲方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________  _________年____月____日  乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________  _________年____月____日