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商品房预售中存在的问题及其对策获奖科研报告 摘 ?要：我国的房地产市场正在蓬勃发展，而作为主要的销售模式，商品房顸售对于我国房地产市场有着及其重要的意义，其预售资金的监管更是房地产领域的一个重点难点问题。当前我国在预售资金监管方面已经取得的不错的成效，但时有发生的问题也说明监管还不够完善合理，并且预售资金的监管对于房地产市场的效率有着不小的影响，因此而言，探索科学合理的商品房预售金监管模式，以及考察其对房地产市场效率的影响因素等对于房地产市场的科学健康发展非常重要。本文将就我国商品房预售资金监管的现状，国内外在该领域的监管模式以及预售金监管对于房地产市场效率的影响等方面进行综述。