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租房合同(简单版) 租房合同 甲方(出租方)：_____________________（以下简称甲方） 乙方(承租方)：_____________________（以下简称乙方） 经过双方友好协商，甲乙双方就甲方所拥有的位于_________________（以下简称房屋）进行租赁，达成如下协议： 一、租赁房屋的基本情况 房屋地址：__________________ 建筑面积：____________平方米 租赁用途：_______________ 二、租金及付款方式 1. 租金总额为____________元，在租期内分次支付。第一期应在签订本合同之日起7日内交付给甲方，余下租金将在每月的____________号交给甲方。 2. 租金支付方式：现金/银行转账。 3. 逾期未付租金，乙方应当按照每日总租金的____________%支付滞纳金。 三、租金的调整 1. 若国家政策性调整租金标准，甲乙双方应按照国家规定调整租金，如调整幅度大于10%，双方应重新协商并修订本合同。 2. 在租赁期满前，甲乙双方可以通过友好协商协商租金的调整，但调整幅度不得超过10%。 四、租赁期限 1. 本合同期限为_____________年/月日起至______________年/月/日止。 2. 租赁期满后，如双方达成续租意愿，应在租赁期届满前___________日书面通知对方，并签订续租协议。 五、押金 乙方应当在签订本合同时，向甲方支付押金____________元，用于履行本合同所约定事项，如乙方违约，甲方有权扣除相应的赔偿金额，如无违约行为，租赁期满后押金应予退还。 六、房屋的使用和维护 1. 房屋仅供居住使用，不得转租、转借、以及进行非法活动。 2. 乙方应当妥善保管使用房屋，不得对房屋进行毁损或造成损失，否则应当赔偿甲方。 七、维修和保养 1. 在居住期间，如房屋产生损坏等问题，乙方应当及时通知甲方，甲方应在知悉后予以修复。 2. 若房屋发生设备老化或因自然灾害等不可抗力因素导致该房屋的淹水、漏水、供电、供气、供暖等严重问题，甲乙双方应共同分担修复费用。 八、合同解除及违约责任 1. 双方协商一致，可以解除本合同；如有违约行为，应按照有关法律规定和本合同约定承担相应违约责任。 2. 乙方违约，包括但不限于逾期不付租金、私自改变房屋用途、不当使用房屋、违反居民区有关规定等行为，甲方有权解除租赁合同，并追究乙方的违约责任。 3. 甲方违约，包括但不限于不能保证乙方居住安全、无法提供居住所需的基本条件、不能提供合同所约定的租赁房屋等，应当向乙方支付违约金_____________元，并承担相应的赔偿责任。 九、本合同附件 1. 房屋租赁证明 2. 甲方和乙方的明 十、本合同涉及的法律名词及注释 1. 租赁：一方（出租方/出租人）将自己名下的房屋或其他财物交付给他方（承租方/承租人），由承租方按照约定支付租金的一种合同关系。 2. 押金：指承租人为保证合同履行而向出租人支付的一定数额的款项。 3. 滞纳金：违约金的一种形式，指涉及到时间的付款，一方未能遵守在规定时间内付款，因而须向另一方支付的一定比例的违约金。 十一、本合同执行中可能遇到的困难及解决办法 1. 如在执行中发现双方各项约定存在问题，双方应进行积极协商，友好解决。 2. 在履行本合同过程中，如因天灾人祸等不可抗力原因，导致合同无法履行，则双方应当尽量减小损失，或者协商解决。 3. 在居住期间，乙方可能需要甲方提供一些方便，如家电维修、管道维护等，双方应当友好协商，责任相当。