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二手房买卖过户网签合同范本 [标题] 二手房买卖过户网签合同 合同编号： 甲方（出售方）： 姓名： 联系地址： 联系： 乙方（购买方）： 姓名： 联系地址： 联系： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙 双方自愿遵守以下约定，就乙方购买甲方名下二手房的买卖事宜， 达成如下合同： 第一条 买卖房产信息 1.1 乙方购买甲方名下位于【房产地址】的二手房。具体房屋 信息如下： （1）房屋面积： （2）房屋所有权证号： （3）房屋权属情况：该房屋产权归甲方所有，不存在债权债务、 抵押、查封和其他纠纷。 第二条 交易价格 2.1 乙方同意按照以下约定支付购房款项： （1）房屋总价款：【金额】（大写） （2）首付款：【金额】（大写） （3）贷款款项：乙方负责向银行申请贷款，贷款金额为【金额】 （大写） 2.2 乙方已向甲方支付首付款【金额】（大写）元，并向甲方 提供了首付款的付款证明。 2.3 乙方负责按照约定时间向甲方支付剩余款项，并向甲方提 供全额付款的证明。 2.4 若甲方违反本合同约定，导致无法办理过户手续，乙方有 权要求甲方返还已支付的款项。 第三条 过户手续 3.1 双方同意将房产过户手续委托【委托方名称】办理，乙方 负责支付过户费用。 3.2 过户手续完成后，甲方应提供房屋及权属证明文件给乙方， 以确保过户手续的合法有效性。 第四条 房屋交付 4.1 甲方应确保在过户手续完成后十日内，将房屋及相关证件 交付给乙方。 4.2 乙方应对房屋进行验收，并确认房屋与合同约定相符并无 损坏。 4.3 若房屋存在任何损坏或其他问题，乙方有权要求甲方承担 修复责任或进行赔偿。 第五条 法律责任 5.1 若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或给甲方造成 损失，乙方应承担相应的违约责任。 5.2 若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或给乙方造成 损失，甲方应承担相应的违约责任。 第六条 争议解决 6.1 本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解 决。若协商不成，提交有管辖权的人民法院进行解决。 附件： 1. 二手房产权证书复印件 2. 甲方身份证复印件 3. 乙方身份证复印件 4. 甲方首付款付款证明 5. 甲方房屋交付证明 法律名词及注释： 1. 合同法：指中华人民共和国《合同法》。 2. 买卖：指双方就商品的交付和价款的支付等，订立具有买卖 法律效力的合同。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 过户手续繁琐：买卖双方应确保提供齐全的房屋及相关证件， 委托专业机构办理过户手续，以确保手续的顺利进行。 2. 房屋损坏纠纷：买方应在房屋交付时进行仔细验收，如发现 任何损坏应及时与卖方协商解决，如协商不成可请第三方评估机构 进行评估，并要求卖方承担修复责任或进行赔偿。 3. 付款纠纷：双方应确保支付款项的准确性和及时性，如遇到 付款纠纷可协商解决，同时可委托律师起草法律文书，维护自身权 益。