2023年房地产经纪人之业务操作考试题库.pdfVIP

2023 年房地产经纪人之业务操作考试题库 单选题（共 30 题） 1、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解 市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。 A.推导核心均价 B.市场调研 C.推售安排 D.确定价格策略及方法 【答案】 B 2、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳 鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉 挛，不需与下列疾病相鉴别的是 A.继发性面肌痉挛 B.癔症性眼睑痉挛 C.三叉神经痛 D.疱疹病毒感染 E.舞蹈病及手足徐动症 【答案】 D 3、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销 手段是（ ）。 A.直复营销 B.销售促进 C.公共关系促销 D.人员销售 【答案】 A 4、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。 A.物业的街区特征 B.承租人对承租房屋的实际使用用途 C.物业的建设年代、产权人 D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式 【答案】 B 5、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选 用 A.龙胆泻肝汤 B.丹栀逍遥散 C.增液承气汤 D.当归龙荟丸 【答案】 D 6、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。 (2010年真题) A.进行分级 B.探询购买动机 C.提供专业咨询 D.集 中开展市场营销 【答案】 C 7、损伤后可完全再生的病变是（ ）。 A.股骨骨折 B.嗜酸性坏死 C.点状坏死 D.甲瘤术后的切口 【答案】 A 8、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。 A.注重外围包装展示 B.突出写字楼高端配置、低运营成本 C.突出区域发展潜质与高性价比 D.区域写字楼稀缺性 【答案】 A 9、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。 A.市场调研 B.风险回避 C.推售方案 D.风险自留 【答案】 C 10、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在 ( )天内持预租合同及相关 材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。 A.15 B.30 C.45 D.60 【答案】 A 11、影响上颌发育的错 A.前牙反，下颌前突 B.Ⅲ度深覆 C.下颌后缩 D.下颌偏斜 E.乳前牙间隙 【答案】 A 12、不符合血栓结局的描述是 A.较小血栓可溶解吸收 B.较大血栓可由肉芽组织机化 C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石 D.再沟通的血管可恢复正常血流 【答案】 D 13、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点 购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。 A.产品策略 B.分销策略 C.价格策略 D.促销策略 【答案】 B 14、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。 A.考察与监督计划的执行 B.项目筹划与地块研究 C.产品设计与规划 D.项目策划与销售 【答案】 A 15、病人 7 岁，替牙 A.观察 B.破除不良习惯，然后观察 C.矫正错 D.错 E.破除不良习惯，然后矫正错 【答案】 B 16、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最 大的一种房源。 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库 【答案】 B 17、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展 示是对（ ）的销售解决方案。 A.前期客户 B.投资型客户 C.本区域主流客户 D.紧邻区域企业客户 【答案】 C 18、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与 附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策 对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同 时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时 发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方 面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。 A.团体揽客法 B.会员揽客法 C.讲座揽客法 D.人际关系揽客法 【答案】 C 19、杭州某房地产开发