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建筑消防设施维护管理制度与建筑渣土安全管理制度 建筑消防设施维护管理制度 第一章 总则 第一条 为规范建筑消防设施的管理、维护工作，保障人民群众生命财产安全，根据《消防法》等相关法律法规，制定本制度。 第二条 本制度适用于本单位建筑物内部以及住宅小区消防设施的管理、维护工作。 第三条 建筑消防设施是指对建筑物内部的火灾进行预防、控制和扑灭的装置、设备和系统。 第四条 所有管理、维护建筑消防设施的人员必须按照消防法律法规要求接受培训，获得相应的消防安全技能。 第五条 本制度的执行机构为消防安全管理部门，由专人具体负责执行。 第六条 建筑消防设施的管理、维护应按照本制度规定的要求，确保消防设施处于良好运行状态。 第二章 建筑消防设施的管理 第七条 建筑消防设施的管理，是指对建筑消防设施的使用和维护等工作进行规范化、制度化管理，确保消防设施的有效性和稳定性。 第八条 建筑消防设施管理必须严格按规定执行，不得随意更改、损坏、藏匿消防设施。 第九条 管理建筑消防设施的人员必须具备消防知识和技能。负责管理、维护消防设施的人员应定期进行消防安全培训。 第十条 建筑消防设施管理的具体内容包括：执勤、检查、巡视、维护、保养、修缮、更新等。 第十一条 建筑消防设施管理人员应对消防设施的性能、构造、作用、使用方法等进行全面掌握，保证管理和使用的正确和合理。 第三章 建筑消防设施的维护 第十二条 建筑消防设施的维护，是指对消防设施进行定期的检查、保养和维护，确保消防设施处于良好的状态，能够在火灾发生时起到预防和控制的作用。 第十三条 建筑消防设施的维护工作包括：清除粉尘污垢、检查灭火器件、定期检验、保养消防设施等。 第十四条 管理建筑消防设施的人员应严格按照消防设施的使用说明书及相关规定，维护消防设施，并认真填写消防设施管理日志。 第十五条 建筑消防设施的维护记录必须详细、准确，以备下次维护参考。 第四章 处理建筑消防设施故障 第十六条 如果发现建筑消防设施出现故障，应及时报告消防安全管理部门，由专业人员进行处理。 第十七条 处理故障消防设施时，应按照消防设施的使用说明及维护保养要求，进行检修、更换等。 第十八条 处理故障消防设施后，应对设施进行检测、试验，确定是否能满足使用要求，以保障消防设施的有效性和稳定性。 第五章 建筑消防设施的更新 第十九条 超过年限的建筑消防设施应予更新或更换，更新前需要进行全面检查并确定更新方案。 第二十条 要在更换、更新消防设施时，应参照相关标准及规范执行，选择性价比高、性能稳定的产品，并按使用说明进行施工和安装。 第二十一条 新增或修改建筑消防设施时，应按照消防设计、审批和备案程序，保障设施功能性的合理性、有效性、安全性。 第六章 建筑消防设施的使用 第二十二条 建筑消防设施使用应严格按规范使用，不能随意启动、关闭、挪动或遮挡消防设施。 第二十三条 在建筑内发现火情时，应当按照预定预案迅速启动消防设施，及时进行扑救，防止火灾扩大。 第二十四条 在进行加工、装修、临时用电或其他易发生火灾的活动时，应严格遵守有关规定，采取火灾安全措施，严禁违规操作。 第七章 建筑消防设施的验收 第二十五条 在建筑消防设施的安装、改装或重大维护后，应按照有关规定进行验收，确认消防设施的有效性和稳定性。 第二十六条 验收应由消防安全管理部门组织。验收过程中要对消防设施的性能、性质、数量和布置进行检查，检测其是否符合相关标准以及使用说明上的要求。 第二十七条 经验收合格的消防设施方可投入使用。 第八章 建筑消防设施的管理和检查记录 第二十八条 建筑消防设施的管理和检查记录，是指对建筑消防设施使用、维护、检验、更新、更新检查和使用情况等记录进行管理，以便于消防安全管理部门统计、查询、分析消防设施的情况。 第二十九条 建筑消防设施的管理和检查记录分为维保记录、维修记录、安装记录、保养记录、更新记录等多个记录单元。 第三十条 管理建筑消防设施的人员应认真填写消防设施管理和检查记录，记录内容必须完整、详细、准确、清晰。 第九章 建筑消防设施的应急预案 第三十一条 建筑消防设施的应急预案，是指针对消防设施使用过程中可能出现的各种突发情况，选择相应的应急措施，避免事故的发生的预案。 第三十二条 在制定应急预案的过程中，应充分考虑各种情况，制定出合理、切实、可操作的应急预案。 第三十三条 应急预案应经过严格的试验和演练，以便于在实际操作中有效地应对突发情况。 附件：消防设施管理和检查记录表、消防设施维保记录表、消防设施维修记录表、消防设施安装记录表、消防设施保养记录表、消防设施更新记录表。 法律名词及注释： 《消防法》：全称为《中华人民共和国消防法》，于1996年颁布实施，是对我国建筑消防工作的整体规划和规范。 消防设