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【房屋租赁合同范本】2018房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 联系： 号码： 乙方（承租方）： 地址： 联系： 号码： 经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其所有房屋出租予乙方使用，达成以下协议： 一、租赁房屋 1、甲方同意将其房屋出租予乙方使用，房屋的具体地址、面积、居室数量和物业费用等信息如下： （1）房屋地址： （2）房屋面积： （3）居室数量： （4）物业费用： 2、该房屋仅限于乙方在租期内作为住宅使用，不得擅自改变用途。如果发现有商用等非住宅用途，则甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房租和押金。 3、乙方同意不在甲方出租的房屋内从事违法犯罪活动，不从事任何损害该房屋的使用及安全的活动。 4、乙方应当爱护被租赁的房屋，妥善使用房屋内的设备设施，并按照相关法律法规和甲方的要求进行维修保养。如因乙方不当使用或保养不善导致房屋设施损坏或故障，所需修缮费用由乙方承担。 5、本合同设有装修和设备清单作为附件，并与合同具有同等的法律效力。乙方应当按照装修和设备清单上的要求、方法经营使用，并在租期届满时将所租房屋按装修原样、设备清单上所标注的数量、完好的状态归还。 二、租赁期限和房租 1、本租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。双方协商可续签。若乙方需要续租，则须在合同约定最后一个月之前通知甲方，并经过甲方同意。 2、租金和物业管理费用由乙方在每月的 日前支付给甲方。具体租金和物业管理费用如下： （1）租金： 每月 元。 （2）物业管理费：每月 元。 3、租期届满后，若乙方需要延长合同租期，应当自合同届满前一个月内通知甲方，经甲方同意，续约的合同租金和其他条款应当在新的合同中另行约定。如乙方不在届满前一个月内通知甲方，则视为乙方不需要续约，甲方有权收回该房屋并不退还押金。 4、如乙方先期入住，则在签订本合同时应当支付房租一个月的租金和一个月的物业管理费。 三、押金和还房事宜 1、乙方应在租赁期首月内向甲方支付本合同中约定的押金人民币 元整，用作履行本合同期间的保证金。押金将于租期届满后，乙方无欠款项、房屋及其配套设施设备设施的功能完好并符合返还条件时，退还给乙方。押金的退还方式以约定为准，乙方不得拖欠房租与物业费等。 2、在退租日，如房屋内存在任何损坏，需要维修或更换的，所需费用从押金中扣除。押金扣除后，如乙方仍有欠款项，甲方可直接从押金中扣除，押金扣除后乙方应立即补足所欠款项。 3、本合同履行期限届满后，乙方应当按合同约定将该房屋及配套设施、设备、设施全部返还给甲方并已解除房屋租赁关系。 四、违约责任 1、如乙方未在约定时间内支付租金和物业费用，则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还该房屋，不退还任何已支付的房租和押金。 2、乙方违反本合同中的任何约定，包括但不限于将房屋作非住宅性用途、私自擅改房屋构造、设施设备和配套设施等，致使甲方以及给甲方周围其他住户造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任，并赔偿甲方以及其他住户因此承担的所有损失。 五、协议的变更和解除及争议解决 1、本合同的任何修改和补充只有在双方的书面协议下，方可视为有效。 2、本合同因不可抗力因素，如自然灾害、战争等事件而无法正常履行的，双方应根据实际情况进行协商处理。 3、本合同亲自履行到期，或者双方达成一致，可以书面形式终止。如乙方在租期内要求提前解约，须一次性支付剩余租金与违约金（具体违约金额度双方可协商制定）后方可解除本合同。 4、如本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、其他 1、本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。 2、本合同附件包括装修和设备清单等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。 3、本合同下的所有通知均应以书面形式进行。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 签约日期： 年 月 日 附件： 1、装修和设备清单 法律名词及注释： 1、住宅：指依法居住人员或家庭居住的房屋。 2、物业费用：是指物业服务企业为保障物业服务对象共同利益所需的必要费用。 3、押金：租赁房屋期间由承租方交纳给出租方，用于保证房屋租赁期间租赁约定的履行，履行完毕后应当退还。 可能遇到的困难及解决办法： 1、拖欠房租或押金。 解决办法