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物业管理服务合同(标准版) 物业管理服务合同(标准版) 甲方：[甲方名称] 地址：[甲方地址] 联系人：[甲方联系人姓名] ：[甲方联系人] 乙方：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 联系人：[乙方联系人姓名] ：[乙方联系人] 鉴于甲方为其名下物业需提供物业管理服务，乙方愿提供此项服务，双方经过友好协商，达成以下协议： 一、服务内容 1、乙方将为甲方的物业提供管理服务，包括但不限于楼宇、公共设施、绿化环境、停车场等的物业服务。 2、乙方将按照有关法律法规和《物业服务管理规定》要求，对物业进行日常维护、管理、清洁、保养、修缮等工作。 3、乙方将负责为甲方物业提供相关服务，如服务台、安全监控、电梯维修、消防设备检修等。 二、服务价格及支付方式 1、服务价格：甲方应按乙方提供的服务标准和实际提供服务的时间，支付相应的物业管理服务费用。 2、支付方式：甲方应按照乙方提供的服务标准和实际提供服务的时间，每月向乙方支付管理服务费用，并提供付款凭证。 三、服务期限及解除协议 1、服务期限：本协议有效期为三年。协议到期前，双方应在协议到期前一个月开始进行续签协商。 2、协议解除：在服务期限内，如果甲方需要解除此项协议，应提前一个月书面通知乙方，经过双方的友好协商后解除协议。 四、保密责任 双方应对对方所提供的商业机密、管理制度、资料、数据等严守保密责任，未经对方同意，不得向第三方透露。 五、违约责任 1、如果甲方未按约定时间或方式支付服务费用，应向乙方支付相应的滞纳金。 2、如果乙方未按约定时间或方式履行合同义务，应向甲方支付相应的违约金。 3、如因一方原因造成对方经济损失，应全额赔偿损失。 六、争议解决方式 本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，双方可向有关仲裁机构申请仲裁。 七、附则 1、本合同为正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、除本协议不可抗力事件外，双方在签订本协议时应确保合法合规，不得违反国家法律法规和有关规定。 3、未经双方另行协商，本协议的任何修改均应以书面形式确认并签字盖章后生效。 甲方： 签字：__________________ 运营经理（盖章）：_________________ 乙方： 签字：__________________ 运营经理（盖章）：_________________ 日期：__________________ 附件： 1. 物业服务标准 2. 物业服务费用明细 法律名词及注释： 1. 物业服务管理规定：中华人民共和国住房和城乡建设部对物业服务行业所做的管理规定。 2. 商业机密：本合同任何一方对于其商业运营中的财务、人员、运营等方面所采取的任何秘密措施、做法或者结构，以及因此可以获得的有经济价值的信息。 3. 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不能因一方的主观意愿和努力而得到克服的事件，如自然灾害（洪水、地震等）、战争、恐怖袭击、罢工等。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如遇到物业服务质量问题，甲方可以提出合理要求并要求乙方进行整改。 2. 如遇到支付问题，双方应协商解决，如无法协商，可以通过法律手段解决。 3. 如因不可抗力或其他原因导致服务无法提供，双方应及时通知并尽快解决。