购买房屋定金合同书.docxVIP

购买房屋定金合同书 购买房屋定金合同书 甲方：（以下简称“买方”） 号码： 联系： 地址： 乙方：（以下简称“卖方”） 号码： 联系： 地址： 本合同书以甲、乙双方自愿签定，并在物价局备案生效。本合同书为甲乙双方买卖房屋所定的定金合同，以下内容为合同约定事项： 一、房屋买卖基本情况 1、房屋地址： 2、房屋用途： 3、房屋面积： 4、房屋产权性质： 5、房屋交易价格： 6、按揭情况及按揭银行： 7、其他： 二、定金 1、甲方上述房款共计人民币（大写）___元，甲方现向乙方支付人民币（大写）___元作为订金，双方确认此笔定金不得退还，且作为本次买卖的预付款项。 2、甲方支付此笔定金后，双方确认在房屋买卖交易完成前，甲方不得以任何理由要求退还此定金。乙方将此笔定金计入房屋买卖交易款项，用于统计房屋买卖交易总价。 3、乙方保证房屋买卖交易完成后按照约定转移房屋所有权并办理产权过户手续。如乙方不能按期完成交易，应按照双方协商的条件返还甲方所支付的订金且不计利息，并承担违约责任。 三、房屋交易过程和违约责任 1、自双方签订本合同书之日起，开始执行本合同。 2、自甲方支付定金之时起，如买卖交易发生违约，损失由违约方承担，违约方责任酌情处理。 3、如卖方因个人原因造成房屋交易无法完成，卖方应按照所支付的定金的两倍返还甲方定金，并承担违约责任。 4、如当地政府信用机构认定卖房方采购了非法资金，将被取消本次买卖，同时甲方订金将全额退还给买卖方，卖房方以后也不得再行买卖。卖房方应自行解决政府信用机构认定的问题。 5、双方承认，如因不可抗力原因造成本合同不能履行，应及时通知对方并协商解决；本合同未尽事项，应协商得出共识并书面补充。 以上为买房定金合同书，甲、乙双方同意以上内容并在合同生效前亲笔签署。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 附件 1、甲方复印件 2、乙方复印件 3、房屋产权证及证明材料 4、最近一年房屋物业费及税费缴纳证明 法律名词及注释 1、订金：合同双方约定的、买受人预先支付给出卖人的货款，一般是全价的一部分。 2、违约责任：约定各方在履行合同过程中，一方出现不履行、迟延履行或履行义务不符合合同约定的情形时，所应承担的责任。 3、产权过户：指房屋产权由一方转让给另一方，属于法律法规规定的必要手续。 执行过程中可能的困难及解决办法： 1、在签订合同时，注意房屋价值评估，避免价格虚高或虚低；同时确认房屋产权及产权人等详细信息； 2、如果在交易过程中出现违约情况，双方应当遵守合同约定，按照违约责任承担责任和损失； 3、合同生效后，如果出现举证困难或其他纠纷，可通过律师咨询、仲裁或诉讼等方式解决。