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最新版租赁合同 租赁合同 甲方（出租方）：_______________________________ 乙方（承租方）：_______________________________ 鉴于甲方是该物业的合法所有者或者经授权处置该物业的合法代理人，甲方同意将该物业出租给乙方，关于租赁该物业，双方达成如下协议： 一、租赁物业地址及用途： 该物业位于____________________（填写地址），用途为________________________。 二、租赁期限： 租赁期限为自_________________（填写起始日）至_________________（填写结束日），期满后该物业将归还甲方。 三、租金及押金： 1、租金为每月_____________________（填写租金金额）元，共计租期内应交纳租金_______________________（填写租期月数）*___________________（填写租金金额）元。 2、押金为____________________（填写押金金额）元，租期届满后无任何租金未付以及租赁物业损坏的情况下将全部或部分退还乙方。 四、租赁物业现状： 1、甲方保证该物业系合法所有，并确保该物业没有权利纠纷，无他人所有权或使用权。 2、甲方保证该物业的产权清晰，并无限制性的合法建筑通过它部分或全部不能享有使用权。 3、甲方保证该物业不受拆除或强制迁移等政策的影响，确保乙方的使用权利不被侵害。 4、甲方保证该物业在转让前已经公开揭示了所有该物业的缺陷，并对此做出交代（如有），并由乙方签署确认。 5、甲方保证该物业处于良好使用状况并进行随时维护，如因甲方自身因素产生的任何损失将由甲方负责赔偿。 五、物业改建权： 1、除非有事先征得乙方的书面许可，否则甲方无权对物业进行任何建筑、重建或其他改建。 2、如果改建行为被证实为乙方所需的改动，乙方必须得到甲方书面许可后方可进行改建行为，否则乙方将承担法律责任。 六、物业维护及保养责任： 1、乙方应当按时保养维护物业，不应在物业上进行改变、损坏、破坏等行为，以确保物业的长期使用价值。 2、乙方必须保持物业整洁并向甲方报告任何物业破损情况。 3、如因乙方个人因素或其他不可抗因素导致物业损坏或有其它问题，乙方应当承担相应的修缮、赔偿等责任。 七、租赁物业的用途： 乙方只能将该物业用于________________________（填写使用目的），乙方不得将该物业用于非法用途或不合法的行为。 八、解除合同的条件： 1、只有在以下情况下，才能解除该协议：（1）当存在如任何一方违反合约的情况；（2）当乙方支付租金的逾期超过三个月的时候；（3）当租赁期限已到。 2、当双方同意解除该协议时，必须书面通知并签署解除合同协议，如未经其书面同意解除该协议，另一方将承担法律责任。 九、协议的修改： 合同经过书面同意可以进行修改，但所有修改必须由双方签署同意变更，所有变更均需正式执行。 十、附件： 本文件所涉及附件如下： 1、___________________（填写附件名称） 2、___________________（填写附件名称） 十一、法律名词及注释： 1、合法所有：指物业的所有权良好，没有侵权纠纷或争执，所有权交易合法有效。 2、押金：指租客为了保持租赁物品的一份按照合法计算的代价安排的保证金，以抵消租客的任何潜在责任或获取使用该物品的权利。 3、合法代理人：指代表物业所有人或代理物业所有人处置物业权利的个人或组织。 4、产权清晰：指物业的所有权良好，没有侵权纠纷或争执，所有权交易合法有效。 5、不良记录：指涉事方应当承担的违约责任以及不正当行为的举证，如逾期未支付租金，非法使用物业，恶意损坏物业等。 十二、可能遇到的困难及解决办法： 在实际执行过程中可能遇到以下困难： 1、若乙方未按时支付租金，拖欠不还； 2、租赁物业出现意外维修、损坏等情况。 解决办法： 1、乙方在不超过一个月时限内支付租金未付的本金和逾期利息，逾期利息为本金的5%月，且继续承担租用物业的相关费用和责任。 2、若物业出现维修或紧急情况，甲方可自行维修，并在租金中暂时扣除维修费用；若过失责任在乙方，则乙方应当承担维修/赔偿费用。 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方签名：_________ 日期：_________ 乙方签名：_________ 日期：_________