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房屋租赁合同电子版范本 房屋租赁合同电子版范本 甲方（出租方）： 地址： ： 号码： 乙方（承租方）： 地址： ： 号码： 鉴于甲方是房屋的合法所有人，现有意将该房屋出租，经双方友好协商，签订本合同，共同遵守。 一、租赁物及租金 1.1 租赁物：甲方依法拥有的____房（室）（厅）（卫），面积___平方米，位于___市___区___地址__。 1.2 租金及付款方式：租金人民币___元/月（大写：___），甲方和乙方约定按每（月/季/年）支付，每次支付租金为___元（大写：___）。 1.3 租金支付期限：乙方应在每个月的__日前将当月租金及其他相关费用（如物业费等）支付至甲方指定的银行账户或现金形式支付，并出具相应的发票或收据。 1.4 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币___元（大写：___）。在本合同有效期内，如乙方没有违约行为，甲方将于合同期满时归还押金；如乙方违约，甲方有权扣除违约金后将剩余押金返还给乙方。 二、使用目的和期限 2.1 使用目的：租赁物仅供乙方居住使用，不得用于任何非法用途或将其转租或转借给第三方。 2.2 使用期限：本合同签订后，自___年___月___日至___年___月___日止，合同期限为___个月。如乙方需要延长租赁期限，应提前___天书面通知甲方，并经甲方同意，双方约定新的租赁期限和租金等条款。 三、交付和维修 3.1 交付时间：甲方应在本合同生效之日，把租赁物交付给乙方并保证租赁物符合国家的安全、卫生、环保和质量标准，保证乙方可以按照合同使用。 3.2 维修责任：租赁物因乙方自身原因造成的维修，乙方应负担全部维修费用。租赁期限内，由于房屋本身造成的需要维修和保养等，甲方享有维修的权利和义务。如需维修时，乙方应及时通知甲方，甲方有责任及时落实维修等后续事宜。 四、合同终止 4.1 合同到期终止：本合同到期终止时，乙方应将房屋交还给甲方，并无条件清空搬离租赁物内的物品和垃圾。 4.2 提前解除：乙方须提前___天以书面形式通知甲方解除合同，但应承担违约责任，包括但不限于支付相应违约金和承担甲方因此而产生的实际损失。 4.3 违约解除：在本合同期限内，当乙方有以下行为之一或多项时，甲方有权解除合同，并追究其责任，乙方不得要求退回已支付租金和押金，并应承担违约责任，包括但不限于支付相应违约金和承担甲方实际损失： （1）未按期支付租金； （2）转租或转借租赁物； （3）在租赁物内从事违法活动； （4）在租赁物内造成重大损坏，严重影响使用； （5）擅自拆改租赁物内的建筑结构、设备、设施、管道等； （6）大量改变租赁物原有的装修布局； （7）不按约定使用租赁物； （8）不按规定使用电器设备，造成安全事故。 五、法律适用和争议解决 5.1 法律适用：本合同的具体解释和履行应适用中华人民共和国相关法律法规。 5.2 争议解决：双方如有争议，可以协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院递交诉讼解决。 附件： 1、租赁物合法所有人的复印件。 2、本合同签署时，甲方、乙方户口簿首页及相关房产证明文件的复印件。 3、房屋交付时的房屋平面图和装修图纸，同时还有清单物品清单、搬出物品清单和检查表格。 4、其他合法证明材料。 法律名词及注释： 1、甲方：本合同的出租方，合法房屋所有人。 2、乙方：本合同的承租方，租且仅租此房进行居住等使用。 3、租赁物：出租方的房屋及其附属设施设备等。 4、租金：乙方向甲方支付的金额，作为租赁物的使用权凭证。 5、押金：乙方在签订本合同时向甲方支付的金额，用于租金未及时支付或乙方违约时赔偿甲方因此产生的一定经济损失。 6、违约金：当乙方违约时给甲方的赔偿金，按乙方发生的违约行为的严重程度进行金额确定。 7、交付：甲方将房屋交给乙方，双方另行约定的日期和时间作为交付时间。 8、维修：出租方按照国家标准，修缮及完善租赁物及其附属设施设备等。 9、解除：乙方提前结束租赁或出租方正常结束租赁，均构成解除合同。 10、违约：指租赁期内，乙方未履行约定的条件或未按要求支付租金的行为。 11、规定使用电器设备：租赁物内出租方按照国家标准确认的安装在房屋内的电器设备或租赁物上配置的其它设备，乙方不得私自增加，也不得将自己持有的其它设备加入到内。 12、严格遵守国家法律法规，并不得从事非法活动，一经发现，甲方有权要求将租赁物交还，且给予通报相关部门的权利。 可能遇到的困难及解决办法： 1、交付前的审查问题：如乙方在交付前违反本合同的约定，需要解约等情况，甲方应按约定责任进行处理，具体解决办法需双方协商确定。 2、维修问题：租赁期内，如租赁物因为各种原因需要维修或翻新，甲方有义务按照约定予以维修，费用从押金中扣除；也可以由乙方进行维修，甲方应为乙方提供适当的售后服务。 3、支付问题：在租赁