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房屋租赁合同正 房屋租赁合同正文 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为了确保甲乙双方的合法权益，本着共同遵守、真实履行、友好合作的原则，经谈判协商，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就以下房屋租赁事宜达成如下协议： 一、出租房屋基本情况 1、出租房屋地址： 2、出租房屋情况：（注明房屋的面积、格局、装修、附属设施等） 二、出租期限 1、租赁期限：从（年月日）起至（年月日）止。 2、乙方在租赁期间享有优先续租的权利。如乙方选择续租，则按双方重新协商后确定的租金和期限继续租赁，甲乙双方签署新的租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、租金：每月（或季度/半年/全年）租金为（人民币/元）。 2、押金：租金的（一个/两个/三个）月。 3、支付方式：乙方应在每月（或季度/半年/全年）的（1/5/10/15/20/25）日前将（租金金额）元交付给甲方。（租金交付方式包括现金/银行转账等，请双方协商并注明）。 四、使用和保管 1、乙方应在合同约定期限内按时使用出租房屋，并妥善保管。因乙方疏忽致使房屋和设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。 2、乙方在租赁期限届满后应按照出租房屋原状归还房屋，并在租赁期届满前一个月向甲方提出退房申请，并与甲方确认归还日期。 五、违约和解除 1、如果乙方未能按照合同约定在规定时间交纳租金，则须承担违约责任。乙方未能按照约定期限提出解除合同申请的，产生的任何损失均由乙方承担。 2、本合同中，任何一方出现以下情况即视为违约： （1）不按规定的时间交付租金和押金。 （2）违反国家的法律、法规和政策，影响他人的生活等等。 （3）房屋使用与合同约定目的不符或未得到甲方书面同意等。 3、出现违约情况，守约方有权随时解除合同并保留追究违约方责任的权利。 六、附属文件 1、出租房屋的证件或文件原件。 2、租赁双方的或单位营业执照复印件。 3、租赁双方签字盖章的协议书。 七、法律名词与注释 （1）甲方：出租方。 （2）乙方：承租方。 （3）租赁期限：双方约定的房屋租赁起始和终止日期。 （4）租金：出租方按照协议约定由承租方支付的房屋租金。 （5）押金：承租方按照协议约定支付给出租方的房屋押金。 八、可能遇到的问题及解决办法 1、协议履行问题 问题：协议履行期间出现争议或纠纷，解决起来非常复杂。 解决办法：甲乙双方应该相互信任、理解和支持，如有问题应该及时沟通，达成共识后再行处理。 2、租赁支付问题 问题：承租方不能按期交纳租金。 解决办法：双方应及时协调并寻找解决方法，例如协商增加支付时间或变更支付方式等。 3、房屋使用问题 问题：乙方过多地占用房屋公共空间、超出租赁合同协议使用房屋等。 解决办法：若违约按照协议约定处理，如没有约定，甲方有权要求乙方相应赔偿，并有权解除合同。 本文档所涉及附件如下： 1、出租房屋的证件或文件原件。 2、租赁双方的或单位营业执照复印件。 3、租赁双方签字盖章的协议书。 本文档所涉及的法律名词及注释： （1）甲方：出租方。 （2）乙方：承租方。 （3）租赁期限：双方约定的房屋租赁起始和终止日期。 （4）租金：出租方按照协议约定由承租方支付的房屋租金。 （5）押金：承租方按照协议约定支付给出租方的房屋押金。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、协议履行问题 2、租赁支付问题 3、房屋使用问题 以上，本合同生效后，双方必须严格按照协议的内容执行。 甲方（出租方）：______（签字） 乙方（承租方）：______（签字）