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二手房买卖合同标准版 二手房买卖合同标准版 本合同由买方_______ （以下简称“买方”）与卖方_______ （以下简称“卖方”）共同订立，双方经协商一致，遵循平等互利 原则，就买卖双方在以下事项上达成如下协议： 第一条 买卖物及数量 1.1 卖方同意将位于_______ （以下简称“房屋”）所有权转让 给买方，具体地址为_______。 第二条 买卖价格和支付方式 2.1 本次房屋买卖的总价为_______人民币。 2.2 买方应于签订本合同之日起_______ 日内，向卖方支付房屋 买卖总价的_______%作为定金。 2.3 买方应于约定的交房日期前，向卖方支付房屋买卖总价的 余款。 第三条 买卖条件和权利义务 3.1 卖方应按照约定交房日期将房屋确权交由买方，并提供房 屋相关的合法证件和权属证明。 3.2 买方应按照合同约定的时间支付购房款项，并承担相应的 税费和其他相关费用。 第四条 房屋质量和附属设备 4.1 卖方保证房屋的建筑质量符合国家标准和法规，并且没有 严重的结构性缺陷。 4.2 卖方应当保证房屋内的附属设备和设施的使用功能正常。 第五条 违约责任 5.1 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约 金的具体数额为_____。 5.2 当事人可通过协商解决争议，协商不成的，向有管辖权的 人民法院提起诉讼。 第六条 生效和解释 6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为半年。 6.2 本合同一式两份，买卖双方各执一份。 附件： 1. 卖方身份证明文件复印件 2. 房屋权属证明文件原件及复印件 3. 房屋验收报告原件及复印件 法律名词及注释： 1. 执法机构：指依法行使执法权力的机关或组织。 2. 法定权益：指依法赋予公民、法人或其他组织的权益。 3. 违约金：在合同中约定的一方违约时应支付给另一方的经济 赔偿。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 房屋产权纠纷：如果对房屋的所有权存在争议，双方可协商 委托第三方机构进行产权调查并达成一致意见。 2. 贷款问题：如果买方需要贷款购买房屋，在协议中应明确约 定贷款相关事宜，并确保贷款能够及时到位。 3. 税费问题：买卖双方应明确约定各自承担的税费责任，并确 保在交房过程中相关税费清晰明确。 本合同内容详尽，双方应在签署前详细阅读并理解合同的内容。 对于本合同未尽事宜，可以通过协商解决或参照相关法律法规处理。 买方（签字）：_______ 卖方（签字）：_______ 日期：_______ 日期：_______